Юрист: отмена госрегистрации договоров аренды - риск для арендаторов

С 1 марта вступит в силу изменение федерального законодательства, которое отменит обязательную государственную регистрацию договора аренды зданий или сооружений, заключенного на срок год и более года. Сейчас регистрация такого договора является обязательной.

Как пояснил специалист Центра правовых технологий "Юрком" Дмитрий Ватаман, при отсутствии обязательной госрегистрации договора аренды, заключаемого на срок не менее года, резко возрастут риски арендатора. "В настоящее время, заказав выписку из ЕГРП, любой человек может узнать не только собственника имущества, но и все ограничения права, наложенные на помещение, здание или участок, включая аренду. После вступления поправок в силу недобросовестные арендодатели смогут заключить договоры аренды на одно и то же имущество с разными арендаторами. В свою очередь арендаторы не смогут получить достоверную информацию о том, обременен ли объект правами иных лиц".

При этом не исключается, что в связи с многочисленными критическими замечаниями практикующих юристов и представителей бизнеса, профильный комитет Госдумы в ближайшее время может скорректировать спорное нововведение.