Владельцу магазина отказано в аренде земельного участка

Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел иск местного индивидуального предпринимателя, который пытался оспорить отказ горадминистрации в предоставлении в аренду земельного участка сроком на 25 лет.

Площадь участка, о котором идет речь, составляет 91 кв.м., он находится на пересечении улиц Тульской и Химической (Заводской район). На нем располагается мини-магазин площадью 59 кв.м., принадлежащий истцу на праве собственности. Ранее участок находился в пользовании заявителя на основании договора аренды сроком на 15 лет, который истек 29 декабря 2013 г.

Администрация Саратова отказала ИП на том основании, что площадь испрашиваемого участка значительно превышает площадь находящегося на нем объекта недвижимости. Заявитель, согласно законодательству, должен обосновать размер земельного участка, который он просит в аренду, наличием документов, подтверждающих использование земли с учетом вида деятельности, уточнили в пресс-службе суда. Однако таких документов представлено не было.

Суд не усмотрел необходимости предоставить истцу земельный участок, гораздо больший по площади, чем находящийся на нем магазин.
Кроме того установлено, что испрашиваемая земля полностью располагается на красных линиях улиц (территории общего пользования). Такие участки приватизации не подлежат и не могут быть использованы для размещения объектов торговли, в т.ч. нестационарных. Отказ администрации признан законным.