Суд признал недействительной сделку по покупке имения графа Нарышкина

Арбитражный суд Саратовской области признал недействительной сделку купли-продажи участка вместе с историческим зданием – усадьбой Нарышкина в Балашовском районе.

С требованием о расторжении сделки в суд обратилось территориальное управление Росимущества. В суде было установлено, что объект культурного наследия федерального значения "Усадьба Нарышкина" включает в себя несколько зданий. В 2008 г. право собственности на данные объекты недвижимости было закреплено за Российской Федерацией.

В 1993 г. Балашовская районная администрация передала усадьбу в бессрочное пользование санаторию в Падах. В 2009 г. администрация разделила территорию имения на несколько участков, один из которых, площадью 118 тыс. кв.м в 2010 г. продала ЗА0 "Санаторий "Пады".

Росимущество посчитало, что при разделе земельного участка были нарушены нормы законодательства. Межевание произведено без согласования с Росимуществом, тогда как на размежеванном земельном участке находятся объекты, принадлежащие РФ. Арбитражный суд признал, что раздел и постановка земельных участков на кадастровый учет были проведены с нарушениями, так как Росимущество не было извещено о проведении межевых работ.

"Постановка спорного земельного участка на учет привела к существенному нарушению прав Российской Федерации, поскольку его имущество оказалось на различных вновь образованных земельных участках", - сообщили в пресс-службе суда.

Арбитражный суд признал распоряжение администрации Балашовского района и действия кадастровой палаты незаконными. Договор купли-продажи спорного земельного участка признан судом недействительным.