УК должна восстановить вход в две квартиры

"ЖЭК" обратился в областной Арбитражный суд с заявлением о признании незаконным и отмене предписания комитета по ЖКХ администрации Саратова.

Как следует из материалов дела, 6 марта в доме на Московской, 25 произошло обрушение части наружной деревянной лестничной площадки на втором этаже, которая служит входом в две коммунальные квартиры. Управляет этим строением "ЖЭК". 

Администрация Волжского района потребовала от директора компании немедленно устранить аварийную ситуацию. Реакции не последовало. Тогда райадминистрация обратилась в городской комитет по ЖКХ и Госжилинспекцию с заявлением о проверке.

Инспекторы выявили, что ремонт веранды и лестницы, которые являются выходом из жилого помещения второго этажа на улицу, не проводился; опоры под верандой разрушены, деревянные ограждения веранды, перила лестницы сгнили и упали, ступени на лестницы прогнили, а в некоторых местах отсутствуют.

На директора "ЖЭК" составлен административный протокол. Ему было выдано предписание со сроком исполнения работ до 1 июня. До настоящего времени требования не исполнены. 

Суд установил, что комитет правомерно провел проверку соблюдения "ЖЭК" обязательных требований по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Согласно ст. 161 ЖК, управление домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Лестница на второй этаж и площадка относятся к общему имуществу жилого дома.

Доводы заявителя отклонены как противоречащие материалам дела и не подтвержденные доказательствами. В удовлетворении иска "ЖЭК" отказано.