Граждане не смогут распоряжаться земельными участками без межевания

С 2018 г. земельными участками без межевания нельзя будет распорядиться - передать по наследству, продать, подарить либо сдать в ипотеку. Об этом в пресс-центре "Комсомольской правды" в Саратове сообщила замглавы управления Росреестра Екатерина Беличенко.

"Закон не позволяет распорядиться, но не говорит о том, что до 1 января граница должна быть установлена. У кого есть необходимость, желание это сделать, нужно поторопиться. Но штрафных санкций на сегодняшний день не предвидится. И потом, отсутствие границ - это споры между землевладельцами", - добавила Беличенко.

Замдиректора филиала "ФКП Росреестра по Саратовской области" Татьяна Варакина указала, что изменения коснутся землепользователей, которые имеют документы на землю старого образца: "Исторически сложилось у нас в стране, что выданные до 1998 г. документы не имеют четкого описания границ земельного участка", - отметила чиновница. Это в первую очередь касается садоводческих товариществ, дачных участков, земель для гаражного и индивидуального жилищного строительства. В Саратовской области порядка 40% земель, сведения о которых содержаться в Реестре недвижимости, не имеют информации о точном пролегании границ.

Для исправления этой ситуации планируется принять федеральный нормативно-правовой акт. Эта норма планируется к вступлению с 1 января 2018 г. "У землепользователей еще есть время, чтобы узаконить свои границы. За оставшиеся месяцы правообладатели могут обратиться и в дальнейшем уверенно распоряжаться своими участками. Тянуть не стоит", - посоветовала спикер.

Узнать, установлена ли фактически граница, можно в офисе МФЦ, кадастровой палаты, либо на портале Росреестра в электронном виде (услуга платная), либо через бесплатный электронный сервис Россреестра - публичной кадастровой карте. В полученной выписке должна содержаться информация о границах участка - координатах узловых точек. Если же эти сведения отсутствуют, необходимо провести кадастровые работы, которые включают процедуры межевания и геодезической съемки, и получить межевой план. Этот документ должен быть предоставлен в регистрирующий орган.

"Может возникнуть вопрос - может ли сам землевладелец провести работы и составить такой документ. Нет, это должны делать профессионалы, кадастровые инженеры", - заключила Татьяна Варакина.