Выбор редакции
Комментарии
Недвижимость
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

Верховный суд РФ разъяснил правила переделки балкона

  • 13:28, 21 ноября 2017
  • Комментариев[16]

Верховный суд РФ разъяснил, на что имеет право собственник квартиры, который решил перестроить балкон, сообщает "Российская газета".

Хозяйка одной из квартир совместила балкон с кухней, увеличила его размеры, смонтировала козырек такой длины, что он перекрывал обзор соседям сверху. Они обратились к местным властям. Тем переделка также не понравилась, и уже власти потребовали возвращения квартиры в прежнее состояние, утверждая, что ответчица затеяла перепланировку без разрешений компетентных органов и без согласия соседей. Жильцы дома подали и свой иск.
Ответчица собрала разрешения от всех инстанций.

Судя по документам, перестройка балкона отвечает санитарным, противопожарным требованиям. И по мнению специалистов, нарушений несущих конструкций при перепланировке не было. В ходе судебного процесса выяснилось, что предстоящий ремонт балкона одобрили 49 соседей и владелец нежилого помещения дома. Местные суды встали на сторону собственницы квартиры. По их мнению, перестройка балкона выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и правил, никак не нарушает права и интересы собственников других квартир, не создает угрозы их жизни и здоровью и не меняет "целевое назначение помещений".

Власти города и другие соседи с таким решением не согласились и оспорили его в самую высокую инстанцию. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ сказала, что гражданка перепланировку провела самовольно, разрешений не получила, согласований с властями и соседями не провела. Балконные плиты входят в состав общего имущества, а, следовательно, любая их перепланировка должна быть согласована со всеми собственниками помещений в доме ("Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме",  постановление правительства от 13 августа 2006 года N491).

"При серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие всех собственников является обязательным условием", - решил ВС. Суд отменил все вынесенные решения по делу и направил его на новое рассмотрение, предписав учесть позицию ВС.

Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.
X
Комментарии - 16
Сортировать
  • По рейтингу
  • По дате
  • Гость
    Зачем согласовывать с бабой Нюрой из 6-го подъезда, когда есть БТИ, и другие компетентные строительные организации, дебилизм во всем.
    21 Ноября, 13:54
  • Гость
    А по другому нельзя, иначе будет беспредел.
    21 Ноября, 14:15
  • Гость
    Одна нарвалась, а сотни творят в многоэтажках что хотят.
    21 Ноября, 14:17
  • Ека
    Как правило, при присоединении балконов к общей площади квартиры, должна увеличиваться и плата за отопления.
    21 Ноября, 14:23
  • Прохожий 206
    21 Ноября, 14:31
  • Гость для еки
    Когда покупаешь новую квартиру площадь балкона входит в площадь квартиры, значит и оплачивается все.... Скрыть Комментарий скрыт по результатам оценки пользователей. Показать
    21 Ноября, 14:31
  • Гость
    Не путайте лоджию и балкон.
    21 Ноября, 14:46
  • Гость
    Балконная плита - общее имущество? С кем делит свой балкон судья, вынесший такое решение?
    21 Ноября, 15:37
  • Гость
    Лучший вариант - частный дом, пусть и неказистый. Чем жизнь в застенках со всякими придурками.
    21 Ноября, 15:57
  • Гость
    На Байконурской д 1 кв 13 новые жильцы снесли стену на первом этаже и выход отдельно делают через лоджию У соседей не спросили разрешения
    21 Ноября, 16:10
  • Гость
    Живу на 3-м этаже обычной хрущевки, соседка снизу (где балкона не было предусмотрено) его "приделала", естественно, прорубая в стене туда дверь вместо окна. Председатель ходила разбираться, но вроде как все документы есть...
    21 Ноября, 17:29
  • Гость
    А если моя квартира в частной собственности , ТО с какого бодуна моей балконной плитой рулит какая то бабка с 6- го подьезда, живущая по соцнайму ?????? Козырьком подьезда пусть и рулит, а что в паспорте квартиры обозначено моей площадью То мое !!!!! Иначе за какой хрен я плачу налог???????
    21 Ноября, 17:30
  • Гость
    твоё - это что внутри квартиры: в квартире от строителей без отделки - штукатурка, шпаклёвка, обои и клей обойный. Всё остальное неделимое общедомовое имущество, и право на изменение или пристройку должны дать от председателя ТСЖ до последнего собственника, включая суд и БТИ. Иначе, к примеру я владею квартирой на 1-м этаже, делаю дополнительный отдельный выход и устраиваю из квартиры вертеп, а как же "моё так моё". И что, весь подъезд должен будет терпеть выходки одного идиота?
    21 Ноября, 18:38
  • Гость
    Для вас балконная плита это пол, а для соседа потолок
    21 Ноября, 21:33
  • Гость
    И внутри квартиры тоже не все ваше, например стояки отопления, трубы газовые,
    21 Ноября, 21:36
  • Гостю 18 38
    А почему тогда при покупке квартиры с человека дерут кровное бабло не только" за штукатурку и клей обойный" , а за все что возможно и сверх того, и даже "благоустройство прилегающей территории" и капремонт до которого даже его внуки не доживут. Какой то блудняк получается .-- -Заплатив по полной человек не может распоряжаться своим собственным имуществом. А за что тогда дерут налоги ????????????? У нес что вся страна КАЗЕННЫЙ ДОМ ??????? Вот там ты по определению и по правде ничем распоряжаться не можешь , и не платишь ни за что, даже за пайку баланды и шконку !!!!!!
    22 Ноября, 06:29
  • Гость
    почитайте 491 постановление
    23 Ноября, 17:09
Новости партнеров
Еще новости - Недвижимость
"Восемь подруг Оушена". Заметки киномана "Восемь подруг Оушена". Заметки киномана Есть много таких странных стереотипов про женскую дружбу, что интересно, кому выгодно их насаждать? Да, исследования говорят, что женская дружба отличается от мужской. Вот только она крепче! Кроме того, она лучше переносит годы и расстояния, потому что в ней чаще...
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
  • «
  • 21 ноября 2017
  • »
  • пн
  • вт
  • ср
  • чт
  • пт
  • сб
  • вс
Нашли ошибку