Властям не удалось запретить строительство магазина

Несмотря на жалобы жителей, частному предпринимателю разрешили строить в Хвалынске Саратовской области магазин.

Как сообщают в Арбитражном суде региона, владелица компании "Славянка" является собственником земельного участка (106 кв. м.) и нежилого одноэтажного здания магазина площадью (51 кв. м.) на ул. Петрова-Водкина.

В августе 2016 г. райадминистрация разрешила собственнику провести реконструкцию магазина. Но в июне 2017 г. власти сообщили предпринимателю, что разрешение будет пересмотрено. Причина - многочисленные обращения граждан о законности осуществления строительных работ. Через месяц выданное ранее разрешение было отменено "на основании несоответствия действующему законодательству". Власти объяснили, что указанный участок находится в защитной зоне памятников культурного наследия регионального значения, но это обстоятельство не было учтено. Не согласившись с отменой выданного ранее разрешения, предпринимательница обратилась в суд.

Выяснилось, что доводы администрации незаконны. По закону, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 м. от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля. В указанной зоне ФЗ N95 запрещает возведение объектов капстроительства и их реконструкцию, связанную с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади). Но эти нормы не применяются в тех случаях, если разрешение на стройку было дано ранее - до дня вступления в силу закона. Так и произошло в Хвалынске - первоначально разрешение на строительство выдано 29 августа 2016 г., а закон вступил в силу 3 октября.

Суд пришел к выводу, что у Хвалынской администрации отсутствуют основания для отмены выданного ранее разрешения, и признал правоту заявителя.