Выбор редакции
Комментарии
Недвижимость
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

Эксперт рассказала об отличиях между правами дольщиков и пайщиков

  • 09:33, 25 сентября 2018
  • Комментариев[2]

Старший юрисконсульт компании "ЮТА-Право" Анастасия Денисова дала разъяснения по отличиям между дольщиками и пайщиками, договорам долевого участия в строительстве (ДДУ, покупатель-дольщик) и с жилищно-строительным кооперативом (ЖСК, покупатель - пайщик):

"Долевое строительство в настоящее время - наиболее распространенный способ приобретения квартиры в еще строящемся доме. По договору одна сторона - "Застройщик" - обязуется построить, сдать здание в эксплуатацию и передать второй стороне - "Дольщику" - его "долю" - квартиру.
Договор ЖСК - это добровольные объединения граждан, которые осуществляют свою деятельность на основании учредительных документов, путем внесения пая.

Договор долевого участия в обязательном порядке подлежит госрегистрации, с ЖСК заключается договор купли-продажи. Договоры с ЖСК не регистрируются, а это "не дает никаких гарантий, что квартира не будет перепродана несколько раз".

Дольщики могут в случае невыполнения застройщиком условий договора по передаче квартиры в срок, взыскать с последнего неустойку по законным основаниям. В случае с ЖКС это не предусмотрено, пайщики даже обязаны покрывать убытки, возникшие у кооператива. В договорах с ЖСК сроки сдачи квартиры "размыты" или указывается "ориентировочная дата".

Договор ДДУ, как правило, гарантирует, что цена квартиры не изменится. Договор с ЖСК зачастую предусматривает изменение стоимости жилплощади. Помимо этого, пайщики нередко вынуждены нести дополнительные расходы.

Пайщик имеет право проживать в квартире, выплачивая свою долю, участники долевого строительства смогут распоряжаться недвижимостью только после выплаты всей суммы".

Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.
X
Комментарии - 2
Сортировать
  • По рейтингу
  • По дате
  • Правдоруб
    Пришли к раввину невеста с вопросом: одевать ей ночную рубашку в первую брачную ночь или нет и мужик, желающий приобрести строящуюся квартиру с вопросом: что лучше - долевое участие или стать пайщиком. Раввин подумал, подумал и обратился к девушке:"Без разницы - тебя и так, и так т...т!", а потом повернулся к мужику и сказал:"К вам это тоже относится!"
    25 Сентебря, 11:17
  • угрюмый
    Правдоруб, Только "пайщика ЖСКа" отымеют в извращенной форме, и "дольщик" на оргазм пусть даже и не надеется. Платить придется обоим.
    25 Сентебря, 13:09
    , ответ для Правдоруб
Еще новости - Недвижимость
"Трансперенси Интернешнл": Бюджет потерял на "чрезвычайных" госзакупках 1,7 млрд руб. "Трансперенси Интернешнл": Бюджет потерял на "чрезвычайных" госзакупках 1,7 млрд руб. Госзакупка в чрезвычайной ситуации, — например, после пожара, наводнения или техногенной катастрофы, — может проводиться без конкурса. Поэтому заказчики порой трактуют понятие "чрезвычайной ситуации" по своему усмотрению.
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
  • «
  • 25 сентября 2018
  • »
  • пн
  • вт
  • ср
  • чт
  • пт
  • сб
  • вс
Нашли ошибку
x