Выбор редакции
Комментарии
Недвижимость
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

ВС РФ поддержал саратовскую прокуратуру в споре по земельным участкам в Энгельсе

  • 16:59, 14 марта 2019
  • Комментариев[5]

На протяжении длительного времени потенциал земли в Саратовской области не использовался в полной мере, в связи с неэффективным распоряжением со стороны органов местного самоуправления; отсутствовал четкий системный подход, учитывающий необходимость развития города по современным принципам градостроительства; вскрыты многочисленные нарушения земельного законодательства, причиной которых, как правило, являлось желание обойти предусмотренные законом процедуры, построенные на принципах открытости, публичности, прозрачности и конкурентной борьбы; нестабильность и отсутствие уверенности снижает инвестиционную привлекательность, считают в прокуратуре области.

Ведомство сообщает, что на основании постановления главы администрации Энгельсского района в сентябре 2014 г. между "ТСУ Энгельсстрой" и комитетом по управлению имуществом был заключен договор аренды земельного участка площадью 9 255 кв. м. При этом в марте 2015-го стороны заключили дополнительное соглашение, которым разрешенный вид использования земли изменен с "сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения" на "многоквартирные дома многоэтажные" (порядок предоставления участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусматривает, что договор аренды земли для жилищного строительства заключается по результатам торгов).

Поскольку произвольное изменение вида разрешенного использования участка не допускается в том случае, когда такое изменение не соответствует установленным законом правилам оборота земель, а сделка заключена в обход процедуры представления земель под жилищное строительство, прокуратура обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительным (ничтожным) указанного соглашения.

Решением Арбитражного суда Саратовской области, оставленным без изменения постановлениями Двенадцатого арбитража и Арбитражного суда Поволжского округа, исковые требования удовлетворены.
"ТСУ Энгельсстрой" обратилось в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда с кассационной жалобой, в которой просило эти акты отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.
ВС поддержал позицию прокуратуры Саратовской области, отклонив доводы истца в полном объеме.

Заявленные прокурором требования о возврате земельных участков касались лишь тех, которые на момент предъявления искового заявления были свободны от прав третьих лиц и не обременены объектами недвижимости. Права третьих лиц, в том числе дольщиков, являющихся добросовестными участниками правоотношений, судебным спором не затрагиваются, сообщает надзорное ведомство.

Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.
Комментарии - 5
Сортировать
  • По рейтингу
  • По дате
Картина дня
Еще новости - Недвижимость
Погостили и хватит. Почему саратовские предприниматели выставляют базы отдыха на продажу Погостили и хватит. Почему саратовские предприниматели выставляют базы отдыха на продажу Этим летом владельцы саратовских турбаз начали стремительно распродавать готовый бизнес. Впрочем, некоторые вполне добротные загородные комплексы ищут новых хозяев уже не первый год, но никак не могут найти. Владельцы говорят об уменьшении количества отдыхающих,...
Обсуждаемые новости
  • Сегодня
  • Неделя
  • Месяц
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
  • «
  • 14 марта 2019
  • »
  • пн
  • вт
  • ср
  • чт
  • пт
  • сб
  • вс
Нашли ошибку
x