Приняты новые Правила землепользования и застройки

На сегодняшнем заседании Саратовской городской думы приняли новую редакцию Правил землепользования и застройки.

Одной из причин составления новой редакции стало утверждение нового Генплана Саратова. Теперь город разделен на 53 территориальные зоны (было 33).

Среди них зоны много- и среднеэтажной, индивидуальной застройки административно-делового, культурно-зрелищного, торгового назначения и др. Добавлены также узко направленные зоны: образования, здравоохранения, спорта и отдыха.

В правилах указаны виды разрешенного использования земельных участков в определенных зонах, параметры разрешенного строительства. Среди требований - длина лицевой границы участка, процент периметра участка, прилегающего к линии регулирования застройки, объемно-пространственные характеристики, процент остекления фасада зданий, выходящего на лицевую границу участка, шаг входов в коммерческие и жилые помещения и др.

В приложении представлены 4 карты: градостроительного зонирования, зон действия ограничений по условиям охраны памятников культуры, особых зон, а также территорий, подверженных чрезвычайным происшествиям.

Правила созданы по принципам сомасштабности новой застройки, разнообразия типов и классов недвижимости, привлекательности новой застройки для развития торговли и сферы услуг, безопасности и комфорта пешеходов, функционального разнообразия застройки, гармоничности архитектурных решений новой и исторической застроек.

Депутат Андрей Карасев поинтересовался учитывают ли новые правила транспортную структуру города. Замглавы администрации по градостроительству Антон Корнеев ответил утвердительно, но отметил, что в полной мере она отражена в Генплане (там содержится отдельная схема транспортной инфраструктуры).

На вопрос депутата Максима Самсонова, существуют ли какие-нибудь санкции за нарушение этих правил, Корнеев отметил, что самим текстом правил наказание не устанавливается. Однако санкции прописаны градостроительным регламентом.