Девелопер предложил подстроить правила застройки под инвесторов

Сегодня на дебатах "Бизнес и власть - полный контакт" в рамках второго Саратовского экономического форума обсудили предложения представителей бизнес-сообщества.

Предприниматель Михаил Волков рассказал, что в проект-офис, в работе которого он принимает участие, обратились производители экологической бытовой химии. По его словам, возникли проблемы с заходом в федеральные торговые сети: они пытались наладить взаимодействие с крупными сетевиками, однако реакции не последовало.

Волков рассказал, как формируется "конечная цена на полке магазина": "Сеть говорит, что берет только 30%, но на самом деле она берет ретробонус, маркетинг, листинг, отсрочку, логистику и за продвижение товаров и в конечном счете то, что производится за 100 руб., стоит уже 319".

Он предложил законодательно запретить включать в условия договоров поставки такие "необоснованные требования передачи финансовых средств"; составить типовой договор для регионального поставщика; предоставить гарантированный рынок сбыта - предусмотреть квоты в федеральных сетях для местных производителей и др.

Член центральной ревизионной комиссии ОНФ, первый вице-президент "Опоры России" Азат Газизов заметил, что эта тема касается не столько отношений бизнеса и власти, сколько схемы "бизнес-бизнес". Он отметил, что этот вопрос нужно обсуждать через регулирующие органы - о том, "как можно воздействовать региональной власти и малому бизнесу".

Выступил также председатель совета директоров ГК "Лепта" Яков Стрельцин, который затронул проблему реконструкции исторического центра Саратова и памятников истории и архитектуры.

Он заявил, что 73-й ФЗ написан так, что его "коррупционная емкость" оценена экспертами на 9 из 10-ти - "расплывчивость формулировок такова, что любой раздел и параграф можно трактовать в ту или иную сторону".

"Цикл для любого строителя - освобождение площадки, как правило, путем отселения, проектирование, экспертиза строительства. Для памятников вместо обычного цикла это занимает от 7 до 10-ти лет, а по себестоимости - от 80 до 140 тыс. руб., то есть инвестиционная привлекательность этого вида деятельности равна нулю", - объяснил он.

В частности, в федеральном законодательстве есть "вопиющие вещи", касающиеся отклонения от разрешенных параметров - "плюс-минус километр", отсутствие четкого механизма корректировки зон, различные толкования законодательных актов: "Вопрос этот стоит не только в Саратове. Мы готовы разработать проект изменений в законодательство", - сказал он.

Стрельцин отметил, что "хотелось бы, чтобы толкование закона было в пользу инвесторов". В противном случае исторический центр будет "заморожен" и со временем разрушится.