В Саратовской области снизилась стоимость земли для жилищного строительства и подорожали особняки.
По данным платформы "Циан", средняя цена отдельного дома в регионе сейчас составляет около 10,8 миллиона рублей, что на 7% больше, чем в декабре и на 13 - чем год назад. Сотка под коттедж продаётся за 229 тыс. - минус 4 и 8% соответственно.
По РФ: дома - плюс 2 и 6, земля - 0 и плюс 1,5% соответственно.
Авторы исследования отмечают, что загородный рынок остаётся под давлением: ипотека по рыночным ставкам по-прежнему дорогая, изменения в семейной программе сократили число потенциальных покупателей, рекордно снежная зима в большинстве регионов ограничила активность (это усложнило поездки и показы).
Тем не менее спрос оказался чуть выше, чем в начале прошлого года продано на 5% больше домов и на 11% - земельных участков: сегмент постепенно адаптируется к введению эскроу-счетов, а снижение ключевой ставки и начало "активного сезона" на фоне очень медленного роста цен выводят на рынок отложенный спрос. Средние цены загородных домов продолжают увеличиваться, но медленно из-за ограниченного спроса.
Темпы роста цен аналитики ожидают ниже инфляции - 4-6% за год), т.к. ипотека остаётся дорогой, а других драйверов спроса на рынке нет.
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку новостей
