Министр заявил об отсутствии в Саратове подходящих для массовой застройки участков

Сегодня в Саратовской областной думе проходят депутатские слушания, посвященные проблемам и перспективам развития строительного комплекса.

Зампред регионального парламента Ольга Болякина напомнила, что перед строительной отраслью стоят многочисленные задачи, в том числе по нацпроектам. Сложности - переход на проектное финансирование, низкая зарплата строителей, отсутствие квалифицированных кадров и строительных организаций в районах.

Министр строительства и ЖКХ области Павел Мигачев сообщил, что на территории региона насчитывается 3 342 строительные организации, в которых работают 25 тыс. человек - 3,9% от общей численности работающих граждан.

Объем выполненных отраслью работ в 2019 году составил 61,9 млрд руб. (+1% к 2018-му): построено 2 936 зданий, из них 88,1% - жилые. Введено в эксплуатацию 1,2 млн кв. м жилья - по этому показателю область занимает 5 место по ПФО, 18-е - по России. Задача на этот год - построить 1,3 млн кв. м жилья.

Средняя строимость одного квадратного метра квартир увеличилась по сравнению с 3-м кварталом на 2,6%: 41,2 тыс. руб. - на первичном рынке, на 39,9 тыс. - на вторичном рынке. Коэффициент доступности жилья - 3,03 года при плане 3,56.

Выдано 23 тыс. ипотечных кредитов на 34,4 млрд руб., что на 14% меньше, чем в 2018 году; средняя ставка - 9,9%, средний срок кредитования - 220 мес.

Сейчас возводится 166 многоквартирных домов, в том числе 24 - по эскроу-счетам.
Проектное финансирование осуществляют 4 банка. При переходе на проектное финансирование есть некоторые проблемы, в том числе отсутствие возможности размещения бюджетных средств на эскроу-счетах в рамках госконтрактов. Кроме того, у застройщиков есть сложности с финансово-экономическим обоснованием и определением себестоимости проектов.

Планируется расселить 371 многоквартирный дом - 153 тыс. кв. м. В прошлом году в рамках первого этапа были заключены муниципальные контракты на приобретение 171 жилого помещения и строительство 162-хквартирного дома для переселенцев, на 2-6-м этапах предполагается расселить еще 129 тыс. кв. м.

Мигачев посетовал, что в области отсутствуют участки для массового жилищного строительства, имеющие инженерные коммуникации.