Собственник участка у "Словакии" обжаловал решение об его изъятии

Юридическая компания "Фемида-Саратов" обжаловала решение арбитражного суда области, который 2 месяца назад истребовал у нее земельный участок площадью 7 039 кв. м. рядом с гостиницей "Словакия". Об этом сегодня сообщила пресс-служба инстанции.

Об удовлетворении требований Росимущества в марте этого года сообщил глава города Михаил Исаев. Он напомнил, что администрация хочет разбить на той территории парк. Вопрос пытались решить в досудебном порядке, однако владелец требовал за участок компенсацию в 180 млн руб., а мэрия утверждала, что предлагала взамен несколько участков, но "Фемиду" они не устроили.

Как неоднократно сообщалось ранее, в границах спорного участка ранее располагался памятник истории и культуры, известный как "Дом Акимова". В 1997-ом он был разрушен, и на заседаниях градозащитного совета при облдуме обсуждается вопрос о его восстановлении. Владельцем земли под утраченным зданием числится "Фемида-Саратов", однако суд первой инстанции пришел к выводу, что в частной собственности территория оказалась незаконно.

В материалах дела указано, что дом на Московской, 5 был включен в реестр памятников в 1983 году, в дополнительном перечне от 1989-го он значится как "Дом В.А. Акимова; участника Отечественной войны 1812 года. В этом доме неоднократно бывал Н.Г. Чернышевский". На основании постановления администрации Саратова от 16 сентября 1997 года объект культурного наследия был снесен, однако в госреестре объектов культурного наследия народов РФ остался. Спорный участок использовался для размещения автостоянки и торговли.

Распоряжением администрации города от 9 июля 1998 года N522-р было принято решение о предоставлении земли на площади перед речным вокзалом (между улицами Лермонтова, Московской, Набережной Космонавтов) через аукцион "под строительство подземного торгового комплекса". В декабре 1999-го между комитетом по управлению имуществом и победителем - Новинской - был заключен договор купли-продажи.

Суд пришел к выводу, что у администрации отсутствовали правовые основания для распоряжения спорным участком, поскольку отношения в сфере государственной охраны памятников регулировались законом РСФСР от 15 декабря 1978 года "Об охране и использовании памятников истории и культуры", по которому такие объекты и земля под ними находился исключительно в федеральной собственности. В соответствии с этим, у первоначального продавца не было права собственности на участок под "Домом Акимова" и последующие сделки по его отчуждению являются ничтожными.

В заключение суд первой инстанции указывает, что сделки по передаче в собственность спорной земли являются ничтожными, а "Фемида-Саратов" не является ни собственником, ни владельцем этой территории. Доводы об истечении сроков давности и другие аргумент ответчика суд отклонил.

В Двенадцатом арбитражном апелляционном суде жалоба на решение суда первой инстанции назначена к рассмотрению на 7 июня.