Усадьбу Шмидта на Радищева продают за 240 млн

В Саратове на продажу выставлен объект культурного наследия "Усадьба П.П. Шмидта, 1890 г." (улица Радищева, 14). Такое предложение можно найти на сайте объявлений "Авито". Продавец, частное лицо по имени Василий, хочет за него 240 млн руб.

В объявлении указано, что объект недвижимости представляет собой "уникальное здание с высокохудожественным оформлением фасадов и внутренних помещений с каминными залами, интерьерным декором и лепниной". Также продавец упоминает о "высокой технической оснащенности" (вентиляция, кондиционирование, центральное отопление, энергообеспечение по второй категории надежности, освещение, видеоконтроль, безопасность) и собственном дворе для парковки.

В объявлении подробно описаны помещения здания и их назначение - офисы и вспомогательные помещения (комнаты приема пищи, архивы, венткамера, тепловой узел, комнаты технического персонала и электрощитовая, гардероб, кабинеты представительского класса с каминами, залы переговоров). Имеется зал на 200 мест.

Уточняется, что здание находится в краткосрочной аренде (там размещен колледж искусств), однако возможна продажа с арендатором без изменения цены.

Отметим, что областной колледж искусств переехал в здание на Радищева, 14 в 2018 году. До этого в нем с 2008 по 2016 г. располагался клуб детского и семейного творчества "Созвездие" с кружками и секциями по танцам, живописи, вокалу и театральному мастерству.

Двухэтажное здание с цокольным и мансардным этажами (общая площадью 2362,2 кв. м.) находится на земельном участке, площадью 968 кв. м. На момент открытия сообщалось, что правительство области арендует особняк у предпринимателя Геннадия Горгаева, который купил его в 2000-м и отреставрировал более 10 лет назад. Сумма арендной платы тогда не афишировалась, однако впоследствии стало известно, что собственник ее неоднократно повышал (на лето 2020 года, по словам бывшего министра культуры Татьяны Гараниной, она составляла 2,6 млн руб. в месяц), в результате чего министерство культуры заговорило о переезде колледжа.

Обсуждался вариант с переездом колледжа в здание бывшего монтажного техникума на Новоузенской, 143, однако сейчас его хотят использовать для расширения школы N77. Судьба колледжа искусств остается под вопросом.

В 2019 году минкультуры области настаивало на покупке особняка, но прокуратура не согласилась с выкупной ценой в 228 млн руб.