Выбор редакции
Комментарии
Недвижимость
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

Саратов - шестой в РФ по падению предложений новых квартир

  • 13:28, 5 октября 2021
  • Комментариев[0]

Саратов занял шестое место среди крупных городов России по падению предложений на рынке купли-продажи первичной недвижимости. В третьем квартале 2021 года оно составило 34% за год (за квартал - минус 6%), сообщает "Авито Недвижимость".

Спрос на такое жилье за это время упал на 43 п.п. (седьмой показатель в рейтинге), а за 3 последних месяца - вырос на 2%.

Средняя цена новой саратовской квартиры составляет 44,24 тыс. за кв. м. (+33% за год (по РФ - плюс 39), 3% - за квартал).

Средние цены на новостройки по России выросли на 39% - до 125 тыс. (в Сочи - в 2,2 раза, в Севастополе - в 1,6); спрос - снизился на 39% (заметнее всего - в Томске (-61 п.п.), Сочи (52) и Ярославле (49)); предложения - выросли на 5% (по студиям - плюс 34%, по свободной планировке - минус 22%).

Основная доля в структуре спроса по-прежнему приходится на одно- и
двухкомнатные квартиры - 42 (спад на 28%) и 31% (-25%).

По словам экспертов. рост цен на новое жилье на фоне роста ключевой ставки - нетипичный процесс, поскольку высокая ставка приводит к удорожанию ипотеки. Чтобы не произошло падение спроса, обычно рынок реагирует на это снижением цен. Но падение стоимости в текущей ситуации специалисты не ожидают. Главным образом, из-за удорожания стройматериалов. Но возможно замедление роста цен до уровня инфляции. Кроме того, если говорить покупке строящегося жилья с помощью эскроу-счетов, то на цены оказывают влияние условия, на которых застройщики сотрудничают с банками. При этом, есть основания полагать, что ключевая ставка ЦБ продолжит расти, а значит ставка по ипотечным кредитам, до недавно времени довольно стабильная, так или иначе пойдет вверх. Если определенный рост цен неизбежен, застройщики с банками совместными усилиями могут стараться компенсировать их скидками и выгодными кредитными условиями.

По данным "Единого ресурса застройщиков", которые приводит "РБК-Недвижимость", по средней площади квартир в новостройках (53,8 кв. м.) Саратовская область делит 27-29 места в РФ и занимает третью строчку в ПФО.

Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости
Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.
Картина дня
Еще новости - Недвижимость
Решения для улучшения мобильного покрытия представил билайн бизнес на Третьем российском угольном саммите Решения для улучшения мобильного покрытия представил билайн бизнес на Третьем российском угольном саммите Специалисты билайн бизнес представили мобильные и стационарные решения для создания покрытия мобильной связи в удаленных и труднодоступных местах, где связь отсутствует полностью или крайне нестабильна. Презентация прошла в Новокузнецке в рамках Третьего...
Обсуждаемые новости
  • Сегодня
  • Неделя
  • Месяц
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
Нашли ошибку
x