Выдача ипотеки в области упала на треть

В августе в Саратовской области было выдано 312 ипотечных кредитов - на 35% меньше, чем в июне. В среднем по ПФО падение составило 40, по РФ - 38%. Об этом сообщает Циан.

Средний размер жилищного займа в регионе за это время уменьшился на 5 п.п. - до 3,38 млн руб. (в Приволжье - на 7, в стране - на 4%).

Изменение программы льготного ипотечного кредитования вместе с ростом цен привели к снижению спроса на новостройки среди ипотечных заемщиков, говорят эксперты. Доля кредитов, выданных на покупку строящегося жилья - 22%, обновила пятилетний минимум (в 2016 году - 36, 2017-ом - 29, 2018-ом - 25, еще через год - 26, в прошлом - 27, первом полугодии этого - 26%). Максимальная доля ипотек на новостройки фиксировалась в феврале 2016-го (50%).

В 60% городов с населением от 100 тыс. чел., новостройки по цене квадратного метра дороже, чем на вторичном рынке. Снижение средней суммы ипотеки произошло в 73% субъектов РФ. Отмечен практически двукратный рост числа регионов, где средний размер кредита ниже 3 млн.

Даже несмотря на снижение среднего размера займа, переплата по ипотеке для среднего россиянина, взявшего ипотеку в августе 2021 года, окажется на 14% больше, чем для взявших в июне. Ежемесячный платеж увеличится на 4%. В годовой динамике переплата сейчас выше на 60% или 1,19 млн, а ежемесячный платеж - на 23%. В августе 2020-го, заемщики, оформившие ипотеку, оказываются в выигрыше - переплата по их кредиту ниже, чем по оформленным до пандемии, в 2018-2019-ом.