Суд отменил возврат земли под Крытым рынком государству

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение областного арбитража о возврате земли под Крытым рынком государству.

Отметка о решении, вынесенном на сегодняшнем заседании, имеется в системе "Электронное правосудие", сам документ пока не опубликован. Апелляционная инстанция полностью отменила решение арбитражного суда и приняла по делу новый акт.

Территориальное управление Росимущества подало иск к "Торговому дому "Центральный" и ООО "Крытый рынок" в ноябре прошлого года. В качестве третьих по делу проходили Сбербанк и банк "Саратов", у которых в залоге находится недвижимость ТДЦ (помещения и доли участка), а также компания "Илга", которая купила часть этого имущества на торгах в рамках банкротства ТДЦ. В суде позицию Росимущества поддержала мэрия, прокуратура и управление по охране памятников. 

Первое решение было принято 26 июля этого года. Арбитражный суд области постановил изъять участок площадью больше 10 тыс. кв. м "из чужого незаконного владения". 

В мотивированном решении говорилось, что объект культурного наследия федерального значения, которым является Крытый рынок, может находиться только в федеральной собственности, поэтому в 2002 году "отсутствовали правовые основания для передачи в частную собственность данного земельного участка". А все перечисленные сделки являются ничтожными в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ.

Интересно, что 10 лет назад само здание Крытого рынка также пытались вернуть государству. Росимущество подавало иск к ООО "Крытый рынок", причем две инстанции, 12-й арбитражный и арбитражный суд Поволжского округа, даже вынесли решения в пользу госоргана. Но Высший Арбитражный суд отменил их в марте 2012 года, сославшись на истечение сроков исковой давности.

Согласно материалам суда, здание Крытого рынка оказалось в частных руках в результате государственной программы приватизации. ООО "Крытый колхозный рынок" было основано еще в 1992 году, помещения перешли в его собственность в 1997-м. Общество "Торговый дом "Центральный" возникло из одноименного муниципального предприятия в 1995-м.