В ГЖИ рассказали о жалобах на "рейдерские захваты" домов

Сегодня на пресс-конференции глава Госжилинспекции Саратовской области Сергей Вербин рассказал о конфликтах при смене управляющих многоквартирными домами компаний.

По его словам, сообщения о так называемых "рейдерских захватах" домов действительно поступают: "Их немного, потому что говорить о том, что там на самом деле осуществляется рейдерский захват, достаточно сложно, так как всегда тот, кто не согласен с решением того или иного собрания, выбирает такую формулировку".

Вербин объяснил, что в ведомстве работают с теми документами, которые туда поступают. Так, чтобы внести изменения в реестр лицензий, УК предоставляет заявку, подлинник протокола общего собрания собственников, бюллетени. Кроме того, все это также обязательно должны разместить в систему ГИС ЖКХ, но "зачастую люди сообщают, что этого там не видят". Глава ГЖИ объяснил, что в системе есть открытая часть для собственников и закрытая - для надзорных органов. Если вдруг при анализе документов по этом адресу в ГИС ЖКХ что-то не размещено - "это сразу отказ".

ГЖИ прежде всего проверяет кворум собрания на предмет ничтожности, например, если он меньше 50% (сейчас на федеральном уровне рассматривается вопрос о том, чтобы поднять этот порог). Признанные фальсифицированными заявления из кворума убираются. Следующий шаг - признание собрания недействительным через суд.

Заявлений с жалобами на собрания поступило 53, по 39-ти из них установлены признаки ничтожности, фальсификации, по ним направлены заявления в полицию для проверки по факту подделки подписей. Бывают также случаи, когда граждане обращаются с жалобами, хотя фактически в собрании не участвовали. В таком случае их права не нарушены, признаков мошенничества нет. Но за ними остается право при несогласии с решением обратиться в суд.

Всего в инспекцию поступило 2 728 заявлений на смену управления 3 353 домами, вынесено 1 093 решения об отказе, 269 - по причине наличия признаков ничтожности. В остальных случаях это связано преимущественно с неразмещением информации в ГИС ЖКХ.

Что касается возбуждения уголовные дел, Вербин сказал, что ему известно о четырех, но чем они окончены, он не знает. 

Вербин рассказал также о случаях падения снега и наледи на людей и ответственности за этом. В этом году было 13 таких инцидентов, смертельных и тяжелых не было, два - средней степени, остальные - легкие. В четырех не удалось установить место, откуда упала наледь. Например, если гражданин не сразу обратился в больницу и полицию, а потом не смог вспомнить, где и откуда произошло падение.

По всем случаям проводились проверки, нарушения были выявлены в семи случаях. В целом же было установлено 27 нарушений именно по наледи, составлены административные материалы в отношении УК. Вербин подчеркнул, что это касается полномочий ГЖИ (за исключением Саратова), в основном это Энгельс, Балаково, Балашов.