Мэрии отказано в претензиях на помещения планетария

Арбитражный суд Саратовской области прекратил производство по делу об изъятии у общества "Знание", ООО "Знание" и ООО "Наст" нежилых помещений, расположенных в здании на ул. Чернышевского, 177/181. По этому адресу располагается планетарий.

С таким иском в суд обратился комитет по управлению имуществом города.

Из материалов дела следует, что строительство "Дома знаний с планетарием" началось в 1981 году, а в декабре 1991-го общество обратилось в Саратовскую областную ассоциацию государственных предприятий и объединений промышленности, строительства, транспорта и связи с просьбой о выделении финансовой помощи на его достройку. Со своей стороны общество брало на себя обязательство передать инвестору часть помещений, равную доли вклада.

В апреле 1992 года "Знание" заключило с Саратовской региональной производственно-научной ассоциацией "РОСС" договор на перечисление 2,4 млн руб. для завершения строительства "Дома знаний" в счет передачи 50% площадей объекта после окончания строительства. Еще 5 млн руб. на завершение строительства было выделено обществу администрацией города.

В декабре 1994 года между ассоциацией "РОСС" и товариществом с ограниченной ответственностью "РОС" был заключен договор купли-продажи 50% помещений "Дома знаний".

После этого между 1997 и 2009 годами между "Знанием" и ТОО было заключено несколько договоров мены помещениями, возводились пристройки, которые потом делились между собственниками.

В апреле 2009 года общество "Знание" дало согласие на возведение пристроек, реконструкцию и перепланировку внутреннего дворика и актового зала "Дома знаний". За это ТОО взяло на себя обязательство передать ему в собственность помещения общей площадью 242,57 кв. м, чего не было сделано.

Кроме того, часть помещений передавалась в дар РФ.

Представитель истца отмечал, что переданная на строительство горадминистрацией сумма в размере 5 млн руб. значительно превышала материальный вклад ассоциации "РОСС". На этом основании был сделан вывод, что мэрия выступила в роли инвестора, и как инвестор имеет право на получении доли собственности в здании. Однако суд пришел к выводу, что эти требования не подлежат удовлетворению: истец - администрация Саратова - не предоставил в суд договор (контракт), заключенный в 1993 году с  застройщиком планетария, как того требует законодательство. В связи с этим доказательств инвестиционной деятельности мэрии по отношению в планетарию нет. Также в материалах дела нет платежных документов. Из копии распоряжения администрации от 26 апреля 1994 года не следует, какому именно лицу были выделены деньги и на каких условиях.

Поскольку истец, считающий себя собственником спорных помещений, не обладает зарегистрированным правом на него, документально не подтвердил фактическое владение им, а право собственности на это имущество зарегистрировано за ответчиками, которые являются его фактическими владельцами, то вопрос о праве собственности на такое имущество может быть решен только при рассмотрении виндикационного иска", - пришел к выводу суд.

Также в решении было указано на истечение сроков давности по этому делу: органам госвласти стало известно о наличии права собственности мэрии на помещения планетария не позднее 21 апреля 1994 года, а иск был подан только 24 ноября 2021-го. Само истечение срока давности по делу служит самостоятельным основанием для отказа в иске, говорится в решении.

Внимание на планетарий в прошлом году обратил спикер Госдумы Вячеслав Володин.