Город вошел в российский топ-20 по подорожанию комнат в коммуналках

Саратов вошел в российский топ-20 по подорожанию комнат в коммуналках. По данным портала "Мир квартир", с начала 2023 год стоимость такого вида жилья в городе выросла на 22%, до 786,4 тыс. руб.

Рост цен в среднем по РФ за год составил 11%. Самые дороге комнаты находятся в Москве - 4,1 млн, Сочи - 3,3 млн, Санкт-Петербурге, Владивостоке - по 2,6 млн, Севастополе - 2,2 млн, Чите, Якутске, Симферополе - по 2,1 млн, Казани, Московской области - по 1,9 млн. Наиболее доступные по цене объекты продаются в Ульяновске (463,5 тыс.), Магнитогорске (468,7), Нижнем Тагиле (471,6), Череповце (529,4), Брянске (568,4), Тольятти (579,7), Смоленске (648,9), Волжском (649,7), Вологде (651) и Рязани (663,9 тыс.).

За уходящий год из 70 исследованных крупных городов снижение по цене комнат показали 9, в остальных - рост. Более всего комнаты подорожали в Барнауле (+40%), Самаре (38,2), Улан-Удэ (37,2), Ставрополе (36,1), Новокузнецке (35,6), Кирове (35,4), Красноярске (34,7), Чебоксарах (28,6), Челябинске (28) и Волгограде (+27,1%). Подешевело такое жилье в Махачкале (-9,3%), Ленинградской области (4,1), Краснодаре (3,7), Мурманске (3,3), Ульяновске (3,1), Калининграде (2,8), Белгороде (2,2), Ярославле (1,9) и Санкт-Петербурге (-0,1%).
В Москве комнаты прибавили в цене 1,8%, в Московской области - 5.

За последний год спрос на комнаты вырос на 10-15%, так как приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало не по карману из-за выросших цен и процентов по ипотеке, говорят специалисты. А предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает как отдельные малогабаритные квартиры. За такие объекты можно выручить на 40-60% больше.