Саратов - второй в РФ по монополизации рынка новостроек

Саратов занял второе место среди крупных городов России по монополизации рынка строительства жилья: доля пяти крупнейших застройщиков в январе-июле 2024 года составляла 98%, больше - 100 - только в Новокузнецке, сообщает Циан.

В среднем по крупным локациям страны этот показатель равен 65%. В восьми городах на топ-5 застройщиков приходится менее половины рынка (Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск, Уфа, Тюмень, Владивосток, Хабаровск и Ярославль); в большинстве регионов - от 50 до 80% общего объема новостроек.

При этом, в большинстве городов доля "пятёрки" за год снизилась, максимально - в Томске (-26 п.п.), Нижнем Новгороде (17), Красноярске (10%), в 10-ти - выросла, в том числе в Саратове - на 6% (по индексу Херфиндаля - Хиршмана город входит в четвёрку сильномонополизированных на рынке новостроек).

Снижение уровня монополизации является благоприятным фактором, т.к. низкая конкуренция не менее опасна для рынка чем спад продаж, "затоваривание" или удлинение сроков сдачи объектов, говорят аналитики.

В выборку вошли 34 города с численностью населения от 500 тыс. чел. (в 35-ом городе - Махачкале - в этом году было заключено менее 10 сделок в новостройках у одного застройщика, поэтому он не учитывается).