В городе выросла доходность от сдачи квартир

В Саратове выросла доходность от сдачи жилья. Об этом сообщает портал "Мир квартир".

С октября 2023-го этот показатель вырос с 5,3 до 6,2% при средней стоимости жилого помещения 5,17 млн руб. (было 4,7 млн), ставки аренды 26,7 тыс. в мес. (21 тыс.). Срок окупаемости снизился с того времени с 18,8 до 16,1 года.

В среднем по России квартиры на "вторичке" приносят своим владельцам 6,3% годовых и окупаются за 15,8 года. При расчётах предполагалось, что квартира сдается без простоев; расходы на ремонт, коммуналку, налоги в расчет не принимались.

Самая высокая доходность квартир из 70 исследованных городов оказалась в Ижевске - 8,7% (окупается за 11,5 года). Далее следуют: Череповец (8,6% и 11,6 года), Астрахань (8,5 и 11,7), Нижний Тагил (8,1 и 12,3), Курган (8,1 и 12,4), Магнитогорск (8 и 12,4), Мурманск (8 и 12,6), Оренбург (7,9 и 12,7), Челябинск (7,8 и 12,8), Липецк (7,7% и 13 лет).

Наименьшую выгоду принесёт сдаваемое жильё в Белгороде, Москве - 3,9% доходности, окупаемость - 25,6 года, Севастополе (4,3 и 23,2), Сочи (5,2 и 19,4), Владивостоке (5,2 и 19,1), Санкт-Петербурге (5,3 и 18,8), Симферополе (5,3 и 18,7), Московской области (5,5 и 18,3), Набережных Челнах (5,5 и 18,1) и Махачкале (5,6% и 17,8 года).

По мнению экспертов, покупка квартиры под сдачу в аренду на вторичном рынке разумнее, чем приобретение новостройки: покупная цена ее меньше, а арендная плата ненамного ниже, чем в новом доме.