Цена квадратного метра в новостройках города превысила 106 тысяч

Стоимость квадратного метра в новостройках Саратова выросла за год на 10,4% и составила около 106,4 тыс. руб., средняя цена лота увеличилась на 8,3%, до 5,7 млн. Об этом сообщает портал "Мир квартир", подводя итоги 2024 года.

Спрос на первичном рынке жилья снизился, что привело к временному увеличению предложения на 19%. А годовой рост цен в среднем по стране оказался ниже, чем в прошлом году.

Из исследованных 70 городов "квадрат" строящейся недвижимости подорожал в 64-х (в среднем на 11 п.п.), в шести подешевел. Наиболее активной динамикой отличились Улан-Удэ (+29,6%), Севастополь (25,8), Чита (25,2), Оренбург (25) и Саранск (21,6); наименьшей - Белгород (0,8), Мурманск (2,9), Ярославль (3,2), Пенза (3,4), Ставрополь (+4,5%). Подешевели Махачкала (-15,5%), Архангельск (9,3), Грозный (7,6), Нижний Тагил (4,3), Магнитогорск (1,7) и Краснодар (1,5%).
Московский "метр" подорожал на 12,3%, до 390,5 тыс., подмосковный - на 4,9%, до 195,6 тыс.; питерский - вырос на 6,6%, до 257 тыс.

Предложение новостроек по сравнению с началом года увеличилось на 19%, что аналитики объясняют снижением спроса. Они сообщают, что в первом полугодии главным драйвером рынка была льготная ипотека, продолжившая раскрутку цен. Во втором ситуацию стали определять растущая ключевая ставка и заградительные проценты по жилищным кредитам, и произошел перелом. Во многих городах рост цен замедлился, а кое-где они начали снижаться. При высокой ключевой ставке этот процесс продолжится и в следующем году, считаю эксперты. Исключение могут составить лишь те города, где очень мало или нет нового строительства - накопленный спрос на новостройки позволит застройщикам и дальше поднимать цены.