В городе незначительно снизились цены на вторичное жильё

В Саратове незначительно снизились цены на вторичное жильё. По данным платформы Циан, за последний месяц они уменьшились на 0,5 п.п., до 105,2 тысячи рублей за квадратный метр. При этом, за год готовые квартиры в городе подорожали на 5%.

Как отмечают авторы исследования, темпы роста цен в среднем по России увеличиваются (+0,7% к августу). Положительная динамика (более +1 п.п.) зафиксирована в четверти городов из 40 входящих в подборку, в остальных - стагнация.

Объём предложения за месяц сократился на 3%; относительно сентября 2024 года он ниже на 21%. Спрос держится на высоком уровне, а новое предложение медленнее, чем в прошлом году, поступает на рынок.
По итогам августа реальное число сделок в Москве и Санкт-Петербурге снизилось относительно июльских показателей на 7 и 11% соответственно.

Снижение ставки ЦБ (а вместе с ним рост доступности ипотеки и уменьшение ставок по депозитам) и общее сезонное оживление могли привести к росту активности, но пока что этого не произошло.

При дальнейшем снижении ключевой ставки спрос на вторичном рынке вырастет, говорят аналитики. Ожидать всплеска активности, при этом, не стоит из-за стагнации в экономике, сокращения темпов роста доходов населения, жёстких требований банков к заёмщикам и снижения выбора качественного предложения. Цены продолжат увеличиваться до конца года со скоростью 0,5-0,8% в месяц, считают эксперты.