Город вошёл в топ-10 по доходности сдачи в аренду новостроек

Саратов вошёл в топ-10 России по доходности сдачи в аренду жилья в новостройках.

По данным портала "Мир квартир", при стоимости жилого помещения в 6,3 миллиона рублей и арендной ставки около 33 тыс. в месяц доходность в городе составляет 6,3%, а окупаемость - 15,9 года.

Самыми доходными из 70 крупных городов РФ казались новостройки в Махачкале (доходность - 12%, окупаемость - 8,4 года), Грозном (10% и 10 лет), Мурманске (7 и 14,3), Нижнем Тагиле (6,9 и 14,5), Туле (6,8 и 14,6); наименее выгодными - в Москве (3,4 и 29,4), Севастополе (4 и 24,8), Сочи (4,1 и 24,7), Казани (4,2 и 24,1), Чебоксарах (4,2% и 24 года).

Если сравнить с квартирами на вторичном рынке, то у них доходность побольше - 6,3%, а окупаемость поменьше - 16 лет. Авторы исследования объясняют это тем, что стоимость покупки на "вторичке" почти везде ниже, чем на первичном рынке. При этом, за 2 года доходность сдачи новостроек в среднем по стране выросла с 4,8 до 5,4%, окупаемость снизилась с 20,8 до 18,4, т.к. найм подорожал на 30%, а цена продажи - на 14%.