Объём просроченной задолженности по ипотеке в Саратовской области вырос с начала 2026 года на 5,8% и теперь составляет 109 миллионов рублей (увеличение за 2025-й - 106%). Об этом сообщает коллекторское агентство "Долговой Консультант".
Общий долговой портфель саратовских жилищных заёмщиков уменьшился за последние 4 месяца на 4,7 п.п., до 31,6 млрд. Доля просрочки в нём составляет 0,34% (в начале 2024 года - 0,12%).
С начала 2026 года объём неплатежей по ипотеке под залог договоров долевого участия (ДДУ, ипотека на покупка строящегося жилья) в целом по России превысил 20,26 млрд, увеличившись на 8,2% (за 2025-й этот объём вырос в 2 раза). Средний прирост в ПФО - 5%.
Эксперты отмечают, что неплательщиками становятся те, у кого несколько действующих ипотек - кто активно дополнительно набирал льготную ипотеку до существенных изменений госпрограмм: сперва "массовую" под 8% годовых, отменённую летом 2024 года, затем - "семейную" под 6 п.п., пока не ввели ограничения "одна ипотека на одну семью". У неплательщиков две общие черты: оформляя кредит, практически все рассчитывали погашать его за счёт сдачи жилья в аренду или через год-полтора продать квартиру дороже. "Жизненные реалии оказались гораздо сложнее", говорят авторы исследования.
По их словам, реальная сумма неплатежей гораздо больше: после окончания строительства ипотечный кредит переклассифицируется из первичного рынка во вторичный, следовательно, и все неплатежи переносятся в сегмент вторичной ипотеки. Инвесторы-заёмщики не рассчитали рост стоимости ремонтных материалов и не могут сдать жильё в аренду по сумме, равной ежемесячному платежу. И перепродать сейчас строящийся объект невозможно: покупатель с наличными деньгами на рынке отсутствует".
Регионом-лидером по приросту неплатежей по ипотеке в 2026 году стали Курганская область (+96%), Чечня (72,2) и Карелия (34,5%).
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку новостей
