УК запретили выставлять платежки жильцам дома

Арбитражный суд Саратовской области запретил управляющей компании "Жилой квартал" выставлять счета за коммунальные услуги жильцам дома на ул. Железнодорожная, 43/55.
С иском к УК обратился ее конкурент – управляющая компания "Жилстройсервис". Как выяснилось, организации несколько лет ведут борьбу за этот дом, а собственники квартир на собраниях принимают решения о выборе то одной, то другой УК.

В январе 2012 г. собственники выбрали "Жилстройсервис" и заключили договоры управления. Компания, в свою очередь, подписала контракты с "Волжской ТГК", "Саратовводоканалом", "СПГЭС" и другими ресурсоснабжающими организациями. Данные договоры действуют и в настоящее время, по ним осуществляется расчет и оплата жилищно-коммунальных услуг. В ноябре того же года на общем собрании собственников было принято решение о смене управляющей компании на "Жилой квартал".

В августе 2014 г. было проведено заочное голосование, на основании которого договор с "Жилым кварталом" был расторгнут с связи с неисполнением компанией своих обязательств, а "Жилстройсервис" снова был допущен к управлению домом. "Жилой квартал", в свою очередь, представил суду протоколы собраний собственников в октябре 2014 г., согласно которым жильцы выбрали именно эту УК.

В суде установлено, что "Жилстройсервис" продолжал оказывать собственникам коммунальные услуги с момента заключения первого договора в 2012 г. по настоящее время. При этом ранее арбитраж отказал "Жилому кварталу" в понуждении "Саратовводоканала" и "ВоТГК" заключить договоры с ним, так как суд пришел к выводу о нелегитимности этой УК.

Суд пришел к выводу, что "Жилой квартал" не может выставлять счета жильцам, так как у него отсутствуют договоры с ресурсоснабжающими организациями. Последнее решение собственников не реализовано, так как УК не может исполнять свои обязанности в полном объеме. В то же время суд не стал запрещать "Жилому кварталу" выставлять платежки задним числом (с августа 2014 г.), как того требовал истец, сообщили в пресс-службе арбитражного суда.