Эксперименты с хозяйством. Имущество НИИ СХ Юго-Востока может попасть в частные руки по заниженной цене

Под большим вопросом оказалась судьба имущества, принадлежащего Организации научного обслуживания "Экспериментальное хозяйство". Эта контора входит в структуру государственного научного учреждения НИИ СХ Юго-Востока (учредитель — правительство РФ), земли которого в последнее время привлекают внимание застройщиков и региональных властей. Первые не прочь развернуть масштабное строительство на некогда востребованных полях, а вторые — разбить огромную парковую зону.

Сейчас ОНО "Экспериментальное хозяйство" находится в процедуре банкротства. Суд установил, что помимо задолженности по обязательным платежам и договорным обязательствам перед третьими лицами (в общей сложности — более 5 миллионов рублей), к организации предъявлены требования на сумму в 16,5 миллиона рублей.

Конкурсным управляющим была назначена Жанна Салина, которая в 2014 году предприняла попытку продать имущество предприятия-должника за 15 миллионов рублей. В январе 2014 года на торги были выставлены нежилые здания (склады, гаражи, коровники) и сельскохозяйственная техника. Также с молотка должно было уйти право аренды двух участков земли (261,7 тысячи квадратных метров и 42,5 тысячи квадратных метров), которые расположены в Саратове.

Охотников на госимущество нашлось много, но не всех допустили до участия в торгах. В итоге, победителем было признано ООО "Строительно-монтажное управление 52" из Нижнего Новгорода. Эта фирма согласилась выплатить 25,5 миллиона рублей, что уже было выше начальной стоимости на 10 миллионов. Между тем, по нашим данным, в ходе открытого соревнования стоимость имущества могла быть увеличена еще на несколько десятков миллионов рублей (один из потенциальных участников торгов заявил о готовности приобрести активы за 50 млн руб.) Уж больно привлекательным являлся лот, выставленный на торги.

Возможно, в связи с этим одна из компаний, которая не была допущена до участия - ООО "ИК "Русская энергетическая строительная корпорация" - подала заявление в арбитражный суд с требованием признать недействительными результаты аукциона. И в начале 2015 года служители Фемиды встали на сторону этой фирмы, отменив результаты торгов. Конкурсный управляющий Жанна Салина, которая до последнего настаивала на законности аукциона, больше не предприняла попыток продать возвращенное имущество. Зато руководство "Экспериментального хозяйства", по всей видимости, поняв, насколько ценными активами располагает, пошло другим путем. И детали этой схемы вызывают вопросы о ее законности.

Так, в середине прошлого года на собрании кредиторов ОНО "Экспериментальное хозяйство" было принято решение о создании непубличного акционерного общества с аналогичным названием - "Экспериментальное Хозяйство". Это АО было создано на базе имущества должника "в рамках замещения активов", а его единственным учредителем стало ОНО.

На том же собрании кредиторов была установлена величина уставного капитала вновь образованного акционерного общества — 15,9 миллиона рублей, которую единственный учредитель внес собственным имуществом. Тем самым, которое не удалось ранее реализовать через торги. На сей раз сельхозтехника, здания и арендованные участки земли были оценены как раз в сумму чуть менее 16 миллионов.

Интересно, что, по информации из базы данных налоговой инспекции, АО "Экспериментальное Хозяйство" было зарегистрировано в Санкт Петербурге. В ближайшее время это акционерное общество может завладеть всеми активами банкротящегося ОНО "Экспериментальное хозяйство". Возможно, что государственное имущество перейдет в частные руки без проведения торгов и прочих обязательных процедур.

Дело в том, что конкурсный управляющий предприятия-должника сообщила о проведении очередного собрания кредиторов, которое прошло 18 марта 2016 года. На нем был утвержден порядок погашения требований кредиторов путем заключения соглашения об урегулировании задолженности (соглашение об отступном). Все склады, гаражи, коровники и техника были оценены в сумму равную той, которую заявил победитель аукциона. Наблюдатели не исключают, что в качестве "отступного" выступит то самое дорогостоящее имущество.

Ну а 14 апреля 2016 года арбитражный суд должен решить — продлевать ли конкурсное производство в отношении ОНО "Экспериментальное хозяйство" или завершить процедуру, ликвидировав предприятие. Если произойдет ликвидация организации, то Российская Федерация фактически потеряет десятки миллионов рублей, которые можно было бы выручить в ходе открытой продажи имущества должника.

Похоже, остановить этот процесс и настоять на проведении торгов может лишь надзорный орган. Хотелось бы, чтобы соответствующие органы заинтересовались происходящими экспериментами с правительственным хозяйством, подтвердили или опровергли тот факт, что в Саратовской области реализуется очередная сомнительная схема увода государственного имущества в частные руки.