Срок службы - 200 лет. В России хотят отменить запрет на строительство деревянных многоэтажек

Глава Минпромторга Денис Мантуров предложил разрешить строительство домов из дерева выше трех этажей и стимулировать на него спрос за счет льготной ипотеки. Об этом он заявил на совещании по инновационному развитию промышленности строительных материалов под руководством премьер-министра Дмитрия Медведева.

По словам Мантурова, масштабное использование конструкций из дерева является важнейшим направлением в развитии строительной индустрии. Кроме того, это хорошо укладывается в работу по импортозамещению строительных материалов.

В настоящее время в России активно осваиваются такие перспективные технологии, как строительство из клееного бруса и клееных панелей. При этом, чтобы в полной мере использовать возможности дерева, министр считает необходимым внести изменения в законодательство. В частности, он предложил снять запрет на строительство деревянных многоэтажек – домов высотой более трех этажей.

Минпромторг также предлагает увеличить спрос на квартиры в таких домах за счет льготного ипотечного кредитования. Это отвечает современным мировым тенденциям и будет способствовать развитию промышленности стройматериалов, считает Мантуров.

Также он предложил ввести квоты на использование материалов деревянного домостроения в федеральных и региональных программах строительства жилья. Тогда среднегодовые темпы роста использования деревянных строительных материалов могут к 2020 году составить 10–12%, считает Мантуров.

Осенью на заседании рабочей группы по развитию деревянного домостроения говорилось о необходимости актуализировать нормативно-технические документы, так как законодательная база давно устарела, с учетом появления новых материалов, технологий и принципов конструирования зданий с использованием древесины. По мнению специалистов, необходимо разработать единый свод правил проектирования и строительства многоквартирных зданий с применением деревянных конструкций.

Мировой опыт показывает, что деревянное домостроение считается одной из наиболее удобных, экологичных и дешевых технологий строительства жилых домов. Однако в России доля деревянного домостроения является весьма скромной. Что особенно странно для страны, обладающей четвертью мировых запасов древесины.

Это легко объясняется историческим наследием: в Советском Союзе индивидуальное домостроение не поощрялось. Плюс россияне не доверяют качеству материла, в том числе из-за низкого качества советских деревянных домов. Однако с тех пор технологии шагнули далеко вперед. Впрочем, в 2000-х годах все же наблюдается рост строительства домов из древесины в разы благодаря тому, что цены на них снизились. Так, в 2010 году было введено в строй 6,6 млн кв. м, а в 2014 году – уже 8,5 млн кв. м.

Самые дорогие дома – из древесного массива, тогда как каркасные и панельные дома позиционируются как более доступное жилье.

Рынок деревянных домов в России обладает значительной емкостью. По данным Research.Techart на 2010 год, несмотря на низкую стоимость материалов по сравнению с другими странами, российский показатель использования древесины в строительстве очень мал и составляет 0,07 куб. м на одного человека в год. В развитых странах этот показатель достигает значения 0,7 куб. м, т. е. превышает российский в 10 раз.

В настоящее время деревянное домостроение активно развивается за рубежом.

"У нас неплохая доля деревянного домостроения. Порядка 40% домов в сегменте малоэтажного строительства строится из дерева. Но это меньше, чем в Финляндии, и шестиэтажные дома мы пока не строим", – говорит газете ВЗГЛЯД завкафедрой экономики недвижимости и проблем землепользования ИОМ РАНХиГС Елена Иванкина. По ее словам, в Канаде и Финляндии сегодня развито строительство среднеэтажных деревянных строений от шести до девяти этажей.

"По быстроте строительство деревянного дома сравнимо с возведением дома из пенобетона. Только дом из пенобетона надо еще отделывать, это некрасивый дом. Его надо штукатурить. А деревянный дом уже хорош сам по себе, он красив и экологичен", – отмечает собеседник.

По ее словам, это долговечные и пожаропрочные, а также более комфортные для проживания дома.

"Наконец, это природный материал, характерный для России. У нас 65% земельного фонда занимают леса. Для нас это огромный ресурс, плохо используемый, который в значительной степени отправляется в необработанном виде за границу, где из него делаются прелестные финские домики и прочее", – рассказывает эксперт.

Однако строительство дома из дерева не дешевле, а дороже, чем из пенобетона, добавляет она. "Но деревянное домостроение может быть достаточно дешевым и конкурентоспособным, именно потому, что это материал, который есть повсеместно в России. Здесь не нужен песчаный карьер, не нужны сложные механизмы формовки блоков, это все вокруг нас растет. Конечно, это серьезная промышленность – надо выбирать деревья, правильно обрабатывать, просушивать, но тем не менее это все равно копейки по сравнению с затратами строительства, например, из кирпича", – считает эксперт.

Поэтому решение законодательных проблем, а также разрешение строительства деревянных домов выше трех этажей вкупе со льготной программой кредитования и поддержкой со стороны государства могут помочь развитию лесной промышленности и лесному машиностроению.