Как не оказаться обманутым. Или цивилизованный рынок недвижимости

На данный момент, рынок недвижимости выходит на новую ступень развития. Впервые в Саратове появилась возможность гарантии сделки по финансовой ответственности.

Представьте себе ситуацию: совсем недавно вы приобрели квартиру и уже готовитесь отмечать новоселье, но… Неожиданно объявляются люди, предъявляющие свои права на вашу квартиру. И, как ни странно, права вполне законные. Такие случаи могут быть связаны, например, с процессами приватизации, разделе имущества при разводе, неожиданными наследниками и так далее. И никакой юрист здесь не поможет — ведь по закону люди будут правы.

Именно здесь и поможет риэлтор. Но не каждый, а только тот, кто готов отвечать за сделку своими собственными средствами. Так, в федеральной риэлторской компании "Этажи",  единственной в Саратовской области, решились на этот серьезный шаг. Теперь их клиенты надежно защищены: если сделка купли-продажи по какой-то причине будет признана недействительной, клиенту вернут деньги. Эта финансовая ответственность действует не на словах, она прописывается в договоре. Кроме того, клиент получает особый гарантийный сертификат, в котором указана сумма, на которую "застрахован" клиент.

Директор Федеральной Риэлторской компании "Этажи" в Саратове Роман Артамонов

О внедрении финансовой ответственности, безопасности и трендах рынка недвижимости корреспонденту Sarbc.ru рассказал Роман Артамонов, директор Федеральной Риэлторской компании "Этажи" в  Саратове.

Введением финансовой ответственности вы задаете тренд на рынке недвижимости - вы первые, кто реализовал этот сервис для клиента. Как думаете, внедрят ли финансовую ответственность ваши конкуренты или это надолго останется вашим конкурентным преимуществом?
— Да, действительно, мы первые, кто внедрил у себя этот инструмент. И это важно для нас. Конечно, мы будем только приветствовать, если наши конкуренты смогут внедрить аналогичный сервис для клиентов. Наша компания за любые цивилизованные изменения на рынке недвижимости. Мы занимаемся общим делом, но каждый преследует свои цели. К примеру, наша цель - быть полезными на рынке недвижимости, предлагать клиентам новые и необходимые сервисы, которые позволяют сократить риск и приобрести недвижимость по наиболее выгодным условиям, провести безопасную сделку для каждого.

Вы постоянно вводите в вашей компании что-то новое, уникальное, необычное. Для чего вам это?
— Опять же, повторюсь, пора приходить к цивилизованному рынку недвижимости. В Саратове большинство агентств недвижимости несут минимальную ответственность перед клиентом. Мы работаем для людей и покупка квартиры в жизни каждого человека - это серьезный шаг, от которого зависит его будущее. Поэтому для нас важно, что клиент доверяет нам, обращаясь за услугой специалиста по недвижимости. И мы должны оправдать это доверие - предлагая новые сервисы для клиентов, мы показываем, что риэлтор - это человек, которому можно и нужно доверять. Времена, когда деньги за квартиру передавались в переулках без предоставления официальных документов, подтверждающих право собственности, давно прошли и наша компания является прямым подтверждением этого факта.

Не боитесь ли вы, что с внедрением "финансовой ответственности" могут происходить мошенничества и люди будут пытаться получить страховую выплату обманным путем?
— Естественно, мы понимаем, что с введением финансовой ответственности мы привлечем внимание многих участников рынка недвижимости. Среди них могут быть разные люди - как добропорядочные, так и те, кто обогащается за чужой счет. Возможно и будут попытки, но в этом и заключается наша работа.
В нашей компании работают сильные юристы, служба безопасности. По каждой сделке мы составляем маршрутную карту, а самое главное, практически все сделки проводим через безопасные расчеты: банковскую ячейку, аккредитив или расчет после регистрации сделки. Все это позволяет нам быть уверенными в том, что сделки в нашей компании проходят безопасно. Таким образом, компания берет на себя все риски по сделке клиента.

Так сложилось, что ваша компания - один из лидеров рынка недвижимости. Как вы считаете, что будет в ближайшее время на рынке, и какими должны быть риэлторские компании в будущем?
— Дело в том, что я вижу риэлторство другим — не таким, как сейчас. Мы стараемся мыслить стратегически, на несколько лет вперед. Совсем недавно мы утвердили план развития до 2020 года. Но важно понимать, что завтра ситуация может измениться и необходимо быть к этому готовым. Идеальная модель будущей риэлторской компании, к которой компания "Этажи" старается быть максимально приближена, это компания, которой доверяют, компания о которой слышали и знают не из только из рекламных роликов, а потому, что компания отвечает за свои действия и ей доверяют клиенты. Нам важно быть полезными для людей, иначе зачем тогда строить компанию, если не менять мир в лучшую сторону.

На правах рекламы