Среди дольщиков с Политехнической произошел раскол

В редакцию ИА "СарБК" обратилась вторая группа дольщиков долгостроя на ул. Политехнической.

Напомним, что в начале сентября 10 чел. заселились в недостроенный дом и начали голодовку. В министерстве строительства и ЖКХ региона прошла встреча с голодающими, на которой глава ведомства Дмитрий Тепин опроверг заявление о банкротстве застройщика "Фонда жилищного строительства". Чуть позже протестующие прекратили голодовку и сообщили о том, что намереваются "сменить тактику".

"По последнему мировому соглашению наш дом должны были сдать в эксплуатацию еще в прошлом году, а всего его строительство продолжается около 10 лет, - рассказал представитель второй инициативной группы Владимир Семенов. - Всего в доме 200 дольщиков, и сейчас мы разделились фактически на две группы. Одни с помощью голодовок и акций протеста пытаются радикализировать ситуацию, другие пытаются прислушаться к советам тех, кто готов нам помочь наконец достроить дом. Расстраивает то, что первая группа, говоря о своих нарушенных правах, почему-то не стесняется нарушать наши права, а попутно и называть нас провокаторами, прихвостнями, марионетками и т.д.".

Взяться за достройку дома готово ЗАО "Саратовоблжилстрой". На одной из встреч в региональном минстрое исполнительный директор компании Дмитрий Федотов четко обозначил позицию ЗАО. "Мы работаем только с ЖСК. Мы не будем работать ни с фондом, ни с кем другим. Только с ЖСК", - заявил он. По словам Семенова, на последнем собрании дольщиков из 60-ти проголосовавших 37 выступили за создание кооператива. Однако для начала процедуры оформления ЖСК необходимо вновь созывать собрание, приглашать туда максимально возможное количество владельцев квартир и пытаться заполучить абсолютное большинство голосов.

"От момента объявления о назначении собрания до юридического утверждения ЖСК пройдет не меньше двух месяцев. То есть дом и так стоит почти десятилетие наполовину построенный, незаконсервированный и разрушающийся, а мы еще и не можем банально о кооперативе договориться, - объясняет Семенов. - Наши оппоненты говорят о другом варианте, достройке дома без создания ЖСК. Чисто теоретически такой вариант существует. Речь идёт о праве передачи собственности на объект незавершённого строительства другому инвестору. Получив право собственности на объект и на земельный участок в качестве компенсации, он должен достроить дом без предъявления нам каких либо дополнительных требований. Но сумма денег, вложенных новым инвестором в достройку может оказаться больше, чем совокупная стоимость земельного участка и свободных площадей. Кто ему будет возмещать разницу? Конечно мы, никто другой".

ЖСК можно создать как сейчас – в условиях мирового соглашения, так и позже, когда нынешний застройщик может быть обанкрочен. Второй вариант приведет к потере времени и большей финансовой нагрузке на дольщиков, утверждают обратившиеся в редакцию собственники квартир.