Компания-банкрот незаконно переоформила аренду на 40,5 га

В Арбитражный суд обратился зампрокурора Саратовской области с исковым заявлением к "Национальной строительной компании" об истребовании земельных участков в Озинском районе.

В 2006 г. ГУП ОПХ "Чалыклинское" было признано банкротом. Конкурсный управляющий через суд обязал территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области заключить договор аренды на 85 земельных участков общей площадью 40,5 га. 

В 2014 г. после завершения процедуры конкурсного производства ОПХ переоформило право постоянного (бессрочного) пользования (аренда сроком на 49 лет) наделами из земель сельхозназначения в пользу "Национальной строительной компании".
Проверка, проведенная впоследствие прокуратурой, установила факт незаконного владения.

Суд пришел к выводу о том, что поскольку стороной по сделке является специальный субъект - ГУП, то его права, как арендатора земельных участков, находящихся в федеральной собственности, ограничены законом. Конкурсный управляющий был не вправе заключать договор аренды и соглашение о замене стороны в договоре. Сделка по переводу прав после завершения конкурсного производства в отношении ГУП ОПХ является ничтожной. Факт оплаты "Национальной строительной компании" арендной платы за год по договору не является основанием для признания сделки действительной. Исковые требования надзорного органа удовлетворены в полном объеме.