Выбор редакции
Комментарии
Недвижимость
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

Расширены возможности использования дачных участков

  • 16:16, 12 апреля 2019
  • Комментариев[4]

Минэкономразвития обновило классификатор видов разрешенного использования земель.

Новый порядок может отразиться и на кадастровой стоимости земли, сообщает "РГ": кадастровая стоимость земель, выделяемых дачникам, ниже, чем под ИЖС. Появились в классификаторе и новые виды разрешенного использования земель. Например, для предоставления коммунальных услуг, услуг связи, размещения домов соцобслуживания, общежитий, медорганизаций особого назначения, объектов культурно-досуговой деятельности, спортплощадок.

В соответствии с Земельным кодексом у каждого участка есть назначение - для сельскохозяйственных нужд, ведения индивидуального жилищного строительства, садоводства. А есть виды и подвиды разрешенного использования, к примеру, под строительство объектов инфраструктуры или энергетики. Или некапитальных строений. Но если в классификаторе не было какого-то вида или подвида, а на участке, к примеру, лесного фонда очень нужно было построить такие линейные объекты, как высоковольтная линия или трубопровод, приходилось на уровне муниципалитета отдельно утверждать порядок использования участков в составе лесов, сельхозугодий, особо охраняемых природных территорий для того, чтобы построить эти важные объекты. Или менять целевое назначение земельного участка, что крайне проблематично.

"Поправки в Градостроительный кодекс разрешили строительство на садовых участках жилых домов. Поэтому в новой редакции классификатора предусмотрено, что на земельных участках для "ведения садоводства" могут размещаться дома, как и на участках для ИЖС. Также на садовых участках могут располагаться предназначенные для собственных нужд хозяйственные постройки и гаражи", - отмечает первый зампред председателя Московской областной думы, глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Он также подчеркивает, что внесено дополнение о возможности размещения объектов благоустройства на всех участках без отдельного указания в классификаторе: "На практике это означает, что, например, для размещения на землях общего назначения в СНТ детской площадки, информационного щита, хозпостройки достаточно решения общего собрания членов товарищества и не требуется менять вид разрешенного использования и получать какие-либо иные разрешения от госорганов".

Одновременно из классификатора убрали некоторые уточнения. Например, для земель, предназначенных под ведение садоводства с выращиванием сельскохозяйственных культур для собственных нужд, больше не содержится уточнение, какие конкретно культуры имеются в виду - плодовые, ягодные, овощные или бахчевые. Но, как пояснила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова, это вовсе не означает наложения какого-либо запрета на их выращивание. И добавила, что изменения в классификаторе не создадут для правообладателей земель дополнительных проблем. Изменения не предполагают обязательную замену ранее выданных документов о собственности или владении участками.

Такие изменения могут быть внесены в записи ЕГРН по желанию самого правообладателя - как физического, так и юридического лица: если вид разрешенного использования земли отсутствует в сведениях ЕГРН или необходимо изменить целевое назначение участка. Во всех случаях для внесения изменений в реестр недвижимости требуется подать соответствующее заявление в Росреестр.

Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.
Комментарии - 4
Сортировать
  • По рейтингу
  • По дате
  • Перводачник.
    Разрешение на информационный щит - это круто....
    12 Апреля, 16:40
  • Прохожий 568
    Думаю было бы правильно так: Если земля в собственности, то должно быть не важно что Вы там делаете. Строите Вы там свой дом, баню, теплицу, курятник, коровник и т.д. и т.п. А вот если планируете поставить там завод по переработке бытовых отходов, или станцию технического обслуживания с автомойкой, то тогда уже нужно брать разрешение. А то выходит, что землю Вам продали в собственность, налог с ***ерут, но чтобы хоть что то там построить нужно собрать кучу документов и получить разрешения, иначе штраф. Раз ИЖС, то нужно разрешить строить дом капитальный с любыми необходимыми хозпостройками, если СНТ или СОТ, то дачный, с хозпостройками и теплицами, без всяких "если".
    12 Апреля, 19:09
  • Саратовец 806
    Вывод только один, платить придётся больше (((
    12 Апреля, 20:12
  • Земляк
    Прохожий 568, А если я посреди дачного кооператива воткну свинарник на 1000 голов(или более). По вашему не надо разрешения. Пусть будет по вашему. А запах...!
    12 Апреля, 22:12
    , ответ для Прохожий 568
Картина дня
Еще новости - Недвижимость
Психолог: Секс остается табуированной темой Психолог: Секс остается табуированной темой Отечественные СМИ не ругают разве что... их собственники и журналисты. Хотя, наверное, бульварной прессе порой достается от печатной и электронной элиты. Но и те, и другие, если не активно пользуются, то учитывают список коммерчески интересных тем для публикаций. Это так...
Обсуждаемые новости
  • Сегодня
  • Неделя
  • Месяц
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
  • «
  • 12 апреля 2019
  • »
  • пн
  • вт
  • ср
  • чт
  • пт
  • сб
  • вс
Нашли ошибку
x