В Саратовской области дольщики открыли счета эскроу на 2,2 млрд

На 1 апреля 2020 г. в Саратовской области действовало 7 кредитных договоров с застройщиками с применением счетов эскроу на общую сумму 2,2 млрд руб. С начала года было открыто 156 таких счетов для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, к началу второго квартала их количество достигло 541-го.

В регионе имеются и завершенные проекты, реализованные с использованием эскроу: "раскрыто" 110 счетов на 175,1 млн. Остатки средств покупателей составляют 997 млн.

Напомним, эскроу - специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 г. строительные компании могут продавать квартиры в домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства должно вестись за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесенные на эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика только после завершения строительства и передачи первой квартиры в собственность.

Как независимый посредник за выполнением этих условий следит банк. Он обязательно должен входить в перечень кредитных организаций, которые уполномочены открывать счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. Со списком можно ознакомиться на официальном сайте ЦБ в разделе "Реестры и перечни кредитных организаций". Если застройщик обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Средства до 10 млн на счетах эскроу, открытых для участия в долевом строительстве, застрахованы на случай отзыва лицензии у банка, сообщает Отделение по Саратовской области Волго-Вятского ГУ Банка России.