Вторичное жилье в Саратове подорожало на 4,5%

Средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья в августе в Саратове составила 45,8 тыс. руб. (10-й показатель в ПФО). Это на 1,9% больше, чем в июле (наибольший рост в округе) и на 4,5%, чем в прошлом году. Б/у квартира площадью 53,7 кв. м. в среднем стоит 2,52 млн. Срок ее экспозиции при продаже - 48 дней.

"Квадрат" в подержанном жилье в Энгельсе оценивается в 42 тыс. (+2,7% за год), в Балакове - в 31,4 тыс. (+1,3%).

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке по России снизилась на 1,5% - до 74,8 тыс. (сопоставимо с показателями мая, когда еще действовали ограничительные меры). С начала года средняя квартира подешевела на 150 тыс. Типичное жилье в продаже на "вторичке" - двухкомнатная квартира в кирпичном доме (36% от всего объема предложения); на втором месте - трехкомнатная (30%), на третьем - однокомнатные (28%), остальное - больше трех комнат.

Покупка б/у жилья выгоднее новостроек в Челябинске (дешевле на четверть), Волгограде (разница 11%), Екатеринбурге (8,8%), Перми (7,1%) и Казани (6,1%). В остальных городах разница составляет менее 5%. Объекты "вторички" обойдутся существенно дороже в Самаре (35,4%) и Омске (29,2%).

"Текущие ценовые показатели вернулись к периоду самоизоляции, когда из-за введенных ограничительных мер спрос на покупку жилья в целом по стране резко снизился - для привлечения спроса продавцы вынуждены были давать скидки. Напомним, после отмены самоизоляции стоимость снова пошла вверх, во многом - благодаря сформированному отложенному спросу. Стимулом к покупке также стала дешевеющая ипотека", говорят в Циан.