Пустующие амбары и юрты. Почему глэмпинги выставляют на продажу

Конец "периода романтизма"

Как указывает портал "Турдом", на сегодняшний день в Едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии состоят 429 глэмпингов. По данным исследования glamorous-camping.com, всего объектов - более 700. А на продажу только на платформе "Авито" в конце прошлой недели было выставлено порядка 150 объектов.

В Саратовской области некоторые владельцы "эко-отелей" тоже избавляются от них. Завкафедрой туризма и культурного наследия СГУ, кандидат исторических наук Оксана Королева подтверждает: "Видела недавно, что на продажу был выставлен глэмп в Хвалынском районе, на Шумейских островах, где-то в Энгельсе на берегу Волги".

Сейчас на "Авито" продается целый комплекс в саратовском поселке Сагсагай из дома типа A-frame (каркасное сооружение в форме буквы "А"), юрты и летнего домика, душа с хозблоком. Общая цена предложения - 7,5 млн руб. Говорят, что рядом можно купить и недостроенный барнхаус (дом-амбар - тоже часто используется в глэмпинг-форматах).

Эксперты уточняют, что такая распродажа вовсе не является неожиданной темой нынешнего сезона. Наблюдатели говорили об этом еще пару лет назад. В июне 2024 года "Турдом" писал о том, что в статусе "продается" находятся сотни глэмпингов. Тогда же министр экономического развития Максим Решетников на форуме "Путешествуй" заявил об окончании "периода какого-то романтизма, когда все решили попробовать с модульными отелями". Часть из этих предпринимателей потом отказалась от планов, а кто-то явно не справился с отельным бизнесом.

Позже Счетная палата РФ высказала претензии к программе господдержки строительства модульных отелей (Саратовская область также в ней участвует). Инвесторам возмещают до 50% стоимости строительства домиков. С 2022 регионам было выделено более 22 млрд на создание 9 тысяч номеров, но показатель программы был выполнен лишь на 80%. Аудиторы также выявили нарушение условий предоставления субсидий, размещение объектов на участках, не предназначенных для временного проживания. Нежелательным итогом программы, как утверждают эксперты, стало и наполнение сегмента дилетантами, которые увидели способ заработать, но не учли все тонкости гостиничного бизнеса. В минэкономразвития признали часть проблем и обещали ужесточить правила субсидирования.

В этом году причин для массового избавления от шалашей, юрт, сфер и барнхаусов стало еще больше. Оксана Королева, прежде, чем их перечислить, заметила, что не считает события этого лета спадом на рынке глэмпингов, а видит в них структурную коррекцию сегмента после "стольких лет безудержного роста". Она напомнила, что на фоне пандемии и геополитических вызовов "число так называемых отелей в лесу выросло за 2021-2022 год в 3 раза". А затем уже рост подстегивала господдержка, в рамках которой "субсидии давали практически всем, кто хотел открыться".

Слишком много гламура

Именно перенасыщение рынка объектами, по мнению Оксаны Королевой, стало одной из причин массовой распродажи-2026. Собственница гэмпинга "Лес да река" (Балаковский район) Евгения Шилина подтверждает: "В 2023, 2024, в прошлом году открылось огромное количество проектов в формате глэмпинга. Но проблема в том, что это были просто домики без инфраструктуры, без событийного наполнения. А без всего этого люди не едут отдыхать в таком большом количестве, как изначально предполагалось. Поэтому домики поставили, а теперь активно их продают. Это я тоже заметила".

Участница рынка признает, что вообще спрос на новый формат в этом году снизился: "Мы все понимаем причины - денег становится меньше. Люди, которые раньше могли себе позволить четыре раза за лето отдохнуть в том же глэмпинге, сегодня отдыхают с хорошим чеком, но один раз за лето. И выбирают они проекты, которые могут им предложить более качественный отдых, где все включено. Чтобы были бассейны, кухня, событийное насыщение, сплавы, например. А для того, чтобы все это сделать, необходимы большие финансовые вложения. Сегодня это неподъемные инвестиции. То, что мы вкладывали четыре года назад, сейчас по материалам и по работе - умножайте на три. Поэтому маленькие объекты с домиками остаются невостребованными. Ведь гость понимает разницу, мы его уже научили, где отдыхать комфортнее".

Собеседница СарБК считает, что среди невостребованных объектов нет тех глэмпингов, которые участвовали в программе господдержки: "Когда говорим про получение субсидии, это значит, что бизнесмен сначала строил объект, а потом ему государство возмещало часть затрат. Значит, финансы позволяли вести строительство. Поэтому, на рынок в этом случае заходили крупные проекты. У них все нормально как раз".

Участники рынка говорят, что для успешного бизнеса на глэмпингах необходимо владеть хотя бы 10 домиками с банями, чанами и другими дополнительными услугами, которые увеличивают средний чек, выравнивают сезонность. Например, по данным Ассоциации глэмпингов России говорится о том, что в прошлом году средний тариф за ночь проживания при бронировании составлял 7,9 тыс., а средний чек отдыха - 16,5 тыс.(статистика "ПИР Экспо").

Фото СарБК

Рынок глэмпинга теряет объекты и из-за земельного вопроса. Во время бума строительства "гламурных палаток" бизнес не слишком об этом задумывался - часть объектов была размещена на участках, не предназначенных для временного проживания (земли сельхозназначения, лесного фонда, территории СНТ). А сегодня это мешает таким объектам пройти процедуру классификации туристического жилья, чтобы войти в специальный реестр, иметь право выставляться на агрегаторах и рекламироваться. В кулуарах говорят, что получить классификацию - все равно, что пройти десять кругов ада. Испытание выдерживают не все.

В процедуре классификации применяется новый ГОСТ, специально разработанный Роскачеством для глэмпингов. Он вступил в силу этим летом. К нему тоже есть вопросы. В экспертном сообществе ждали, что с новым стандартом появится четкое определение этого относительно нового формата. Ведь речь идет о сочетании отдыха в живописных и не тронутых цивилизацией уголках природы, но в таких местах размещения, которые обеспечивают отельный комфорт. И это следует отличать от баз отдыха, где слышно и видно соседей, а тем более, их музыкальные предпочтения и, вообще, самый разный подход к отдыху. Но в итоге, сегмент получил слишком общую формулировку, которая практически объединила все виды загородных мест размещения. Авторы документа объяснили свое решение заботой о развитии всех вариаций глэмпинга, опасениями "задушить" отдельные его модели. В таких условиях сохранение чистоты формата является делом самого бизнеса. "Это исключительно спокойный, тихий отдых. Приехали, послушали лягушечек и уехали. Мы позволяем себе 3-4 раза в год делать большие фестивали, когда приглашаем московских звезд, проводим опен-эйры, дискотеки. Нам позволяет это делать большая площадка. Но мы предупреждаем город за несколько месяцев и в этот день никто из тех, кто хотел бы послушать лягушечек, у нас точно отдыхать не будет. Понятно, что в глэмпинг едем за тихим отдыхом, на традиционную базу отдыха - за громким", - уточняет Евгения Шилина.

Размытые формулировки не способствуют и повышению туристической грамотности отдыхающих. Владельцы площадок рассказывают, что термин "глэмпинг" до сих пор остается незнакомым для многих клиентов и даже раздражает их. В "Туристском информационном центре Саратовской области" подтверждают это. "В своих запросах люди больше любят слово турбаза. Оно привычнее. Для нас это, можно сказать, тождественное понятие. Мы просто ориентируем на комфортные условия вблизи Волги. Люди хотят отдых на природе, но с комфортом. А это как раз объединяет глэмпинги, кемпинги", - говорит директор центра Елена Черных.

Холодный июнь 2026-го

Еще одна причина, по которой собственники избавляются от глэмпинг-площадок, является чисто экономической. Королева продолжает: "Участники рынка отмечают, что затраты на электроэнергию, материалы, персонал, выплату налогов возросли на 50-100%. Поэтому стоимость проживания увеличивается. Цены растут, покупательский спрос снижается".

"Но на спрос может влиять и погодный фактор. Тут мы не можем сказать, с экономикой это связано или с погодой", - говорят в глэмпинге "Робинзон", имея в виду холодный июнь.

Владельцы площадок в Саратовской области принимают разные решения. Одни оставляют цены неизменными, потому что поднимали их в прошлом году, другие - вынуждены повышать ценник. Есть и такие, кто решается на снижение оплаты в надежде обеспечить загрузку.

По данным TravelLine, средний чек в стране еще в прошлом году вырос до 24 684 руб. В регионе значение ниже. У нас есть домики по 6 с небольшим тысяч за сутки, есть и под 20 тысяч. В одном комплексе могут быть разные тарифы. Например, в глэмпинге "Кенгуриба" сдаются дома за 12 и за 18 тысяч.

Оксана Королева напоминает, что речь идет о комфортном жилье на природной территории, поэтому дешевой эта услуга не может быть по определению. А бизнес заявляет, что не может снижать ценник в ущерб окупаемости затрат, иначе на эти красивые и удобные дома придется вешать замок.

Есть еще одна проблема, с которой столкнулся глэмпинг-бизнес в этом году - топливно-ресурсная. Даже если у туристов есть деньги на аренду средств размещения, то они откладывают поездки из-за ситуации на АЗС. Потому что не везде и не всегда этим летом можно заправить автомобиль, а до глэмпингов, как правило, общественный транспорт не ходит.

Аналитики обращают внимание на то, что в нынешнем сезоне активность туристов падает не только в сегменте "тихого гламура", но вообще в сфере внутреннего туризма. По данным Российского союза туриндустрии, в июне число поездок по стране снизилось почти на 5% по сравнению с шестым месяцем 2025 года. Кроме очередей на АЗС на это влияет нестабильное авиасообщение из-за угрозы атак БПЛА и переход жителей страны к сберегательной модели поведения.

В этих условиях участники рынка глэмпинга отказываются рассуждать о будущем формата и делать прогнозы. "Мы не можем ничего прогнозировать. Некоторое снижение чувствовалось в июне, но сейчас июль и мы вышли вровень по сравнению с прошлым годом. А что будет дальше, не знаем", - сетует Евгения Шилина.