Арендаторам зданий-памятников дадут льготы

В Саратовской области арендаторы зданий-памятников получат льготы при условии вкладывания денег в их сохранение. Соответствующее постановление подписал председатель регионального правительства Роман Бусаргин. 

Нововведение распространяется и на физических, и на юридических лиц. Решение о предоставлении льготы принимает арендодатель объекта культурного наследия (ОКН): государственное унитарное предприятие, государственное учреждение областного подчинения, комитет по управлению имуществом области.

Льготная арендная ставка не будет устанавливаться в двух случаях: если у лица есть долг по аренде здания и если проведение работ по сохранению ОКН являлось следствием несоблюдения охранных обязательств. 

Положительное заключение на право получения льготы выдается региональным управлением по охране ОКН (оно и будет определять, вкладывает ли собственник средства в здание). Для того, чтобы получить заключение, арендатор должен подать в управление заявление, которое прежде нужно согласовать с арендодателем, органом исполнительной власти, который контролирует деятельность арендодателя, а также с комитетом по управлению имуществом (если объект составляет казну региона - то только с КУИ). 

К заявлению нужно приложить договор аренды, охранное обязательство, документы, подтверждающие проведение работ по сохранению ОКН с официальным разрешением на них, и ряд других бумаг. 

Понижающий коэффициент годовой арендной ставки составляет 0,3. Срок, на который дается льгота, рассчитывается по специальной формуле: сумма расходов арендатора делится на разницу годового размера обычной и льготной арендных плат.