Город - в лидерах по доходности сдаваемых в аренду комнат

Саратов занял 12 место среди 70 крупных российских городов и третье - в ПФО по доходности сдаваемых в аренду комнат.

Как сообщает портал "Мир квартир", при средней стоимости такого саратовского жилого помещения в 645,8 тыс. руб. и цене месячного найма около 6,4 тыс. (годовой доход 76,5 тыс.) доходность для арендодателя составляет 11,8% с окупаемостью 8,4 года. При этом, средние значения по России - 8,3% и 12,1 года соответственно.

Самыми доходными оказались комнаты в Кирове (16,2% и 5,2 г.), Рязани (14,5 и 6,9), Вологде, Ульяновске (по 14,1 и 7,1), Нижнем Тагиле (13,2 и 7,6); наименее - в Санкт-Петербурге (5,3 и 18,8), Владивостоке (5,3 и 18,9), Сочи (5,1 и 19,5), Краснодаре (5,1 и 19,6), Владикавказе (4,7 и 21,1), Москве (4,3% и 23,5 года).

По данным экспертов, за последние 3 года цена комнат в столице выросла на 52%, а аренда упала на 20%, их доходность снизилась на 3,8 п. п.; в Питере - на 63 и 6% соответственно, выгода - минус 2,9%.

С 2019 года средняя комната в стране подорожала на 47% и стала сдаваться на 23% дороже. Ее доходность для собственника упала на 1,6 п. п., срок окупаемости вырос на 2,1 года. Но специалисты считают, что покупать их для сдачи в наем все равно выгоднее, чем квартиры.