В регионе хотят запретить строить новое жилье без соцобъектов

В Саратовской областной думе сегодня обсудили законодательную инициативу о запрете на строительство жилья в тех местах, где нет социальных объектов.

Предлагаются поправки в закон "О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области". Проект внесли в думу депутаты "Единой России".

На заседании профильного комитета облдумы депутаты задали вопрос одному из авторов законопроекта Александру Бурмаку, как происходит определение, перегружены ли детсады и школы рядом с участком, который планируется отдать под застройку, или нет. Бурмак ответил, что есть нормативные показатели - то, на сколько мест строились сад или школа.

Александр Ванцов ("Родина") уточнил, как будут строиться те 117 домов, по которым вопрос с инфраструктурой не решен, а разрешения уже выданы. "Закон обратной силы не имеет", - ответил Бурмак.

Александр Анидалов (КПРФ) повторил свою позицию, что любое дополнительное обременение застройщика в итоге ляжет на плечи покупателя.

"Если мы закладываем два варианта обеспечения соцсферы: либо школу строит муниципалитет, либо бизнес, то нужно строго прописать ценообразование на земельные участки с инфраструктурой и без. И второе. Если я покупаю участок, а рядом есть свободный участок на котором можно школу построить, обяжут ли муниципалитет выделить мне землю, чтобы я построил здесь школу?" - спросил коммунист.

Александр Бурмак отметил, что таких обязательств не предусмотрено.

Анидалов заметил, что участки под застройку должны разыгрываться вместе с участками под инфраструктуру.

Инициаторы закона постарались убедить его, что поправки принимаются "для комфорта людей": "Свечки ставят, узкие проезды и дворы, садики и школы переполнены. Вот мы это запрещаем. Если будет проектироваться дом, и структура будет выдерживать нагрузку - стройте, пожалуйста".

Анидалов высказал противоположную позицию. "Если бы этот закон просто запрещал строить, если не соблюдаются нормативы, я бы его поддержал. Но если предполагается возможность и необходимость переложить на застройщика требование строить соцобъекты... Если мы нагружаем этот бизнес дополнительно, то капитал отсюда уйдет. Либо переложит дополнительную нагрузку на покупателей. В итоге квартиры настолько поднимутся в цене, что их перестанут покупать, и капитал все равно отсюда уйдет. Квартиры будут дорожать - они и так уже "подогреты", сертификатами, парковками. Вторая составляющая: если мне говорят - это нельзя делать из бюджета, я открываю учебник экономики: налоги с нас собирают, в том числе на социальную инфраструктуру. С нас налоги собрали за это!"

Авторы законопроекта уточнили, что закон принимается для уже существующих микрорайонов ("Звезда", "Авиатор"), чтобы там уже ничего не могли построить без возведения дополнительной инфраструктуры.

"Давайте вообще запретим строить в Саратове! Давайте строить одни школы!" - резюмировал Василий Кравцов.

Законопроект вынесли на ближайшее заседание облдумы.

Напомним, что проблема отсутствия социальных объектов в жилых микрорайонов обсуждается в Саратове уже многие годы. При региональном парламенте 3 года назад создавалась специальная группа, которая рассматривала проекты жилой застройки на предмет их обеспеченности инфраструктурой.

В этом году тема приобрела новую остроту после очередного высказывания председателя Госдумы Вячеслава Володина на эту тему - он возмутился тем, что в областном центре собираются возводить очередной новый квартал без школ и садиков. После этого проблему вновь начали активно обсуждать на совещаниях в правительстве и облдуме. Был составлен список необеспеченных инфраструктурой микрорайонов.