В городе продолжает дорожать вторичное жилье

В Саратове продолжает расти стоимость жилья на вторичном рынке. По данным Циан, за месяц она поднялась на 1,5%, за полгода на 9,5, с июня-2022 на 13,8% и составила 83,3 тыс. за кв. м.

В среднем по крупным городам России цена на такую жилую недвижимость увеличилась на 0,4, 3,5 и 4,1 п.п. соответственно. При этом, в 80% локаций вторичный рынок дешевле, чем первичный. Только в шести локациях "квадрат" на вторичном рынке дороже, чем на первичном - Саратове, Махачкале, Севастополе, Кемерове, Ставрополе, Иркутске.

Заметнее "квадрат" подорожал с мая в Махачкале (+3%), Новокузнецке (2,3), Самаре (1,9). В большинстве локаций (в 27-ми из 40) средние цены изменились не более, чем на 1% в большую или меньшую сторону. Среди городов, где удешевление было больше, - Краснодар (-1,7%), Астрахань (2) и Сочи (2,5%). В Москве рост составил 0,7%, Санкт-Петербурге - на 0,3%.

Аналитики ожидают продолжения медленного роста номинальных цен предложения. Темпы продаж, вероятно, сохранятся на текущем уровне - ускоренное восстановление рынка летом маловероятно. К тому же часть спроса "уйдет" на загородную недвижимость, где все большее распространение получает кредитование ИЖС.