Число сделок по вторичному жилью в 29 раз больше, чем по новостройкам

В первом квартале 2024 года в Саратовской области число сделок на рынке вторичной недвижимости, включая загородную, превысило количество договоров долевого участия (ДДУ) на первичном рынке жилья в 29 раз - 11,7 тыс. против 400. Об этом сообщает Циан.

С конца 2023-го договоров купли-продажи (ДКП) на "вторичке" в регионе стало меньше на 33%, за год - на 21.

По России снижение составило 36% (максимальное за последние годы), за год - на 15%. Отрицательная динамика по ДКП наблюдалась во всех субъектах РФ, кроме Ненецкого и Чукотского АО (в первом увеличилось в 2 раза, во втором осталось без изменений). Лишь на 2 п.п. снизился спрос в Крыму. Сильнее всего количество сделок сократилось в Калмыкии и Дагестане (в 2 раза).

На рынке новостроек за первый квартал ДКП больше ДДУ в 5 раз. Есть регионы, где в совсем не было сделок с новостройками (Магаданская область, Ненецкий, Чукотский АО и Еврейская АО). Доля новостроек в общем объеме выше - в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, регионах с миллионными агломерациями и развитыми рынками жилья (Новосибирская, Свердловская, Тюменская области) и с недостатком современного жилья (Тыва, Адыгея).

По мнению экспертов, в среднесрочной перспективе сокращение числа льготных программ приведет к смещению спроса на "вторичку" за счет более низкого уровня цен.