Окупаемость сдаваемого в аренду жилья и доходность инвестирования в него в Саратове с начала 2026 года не изменились.
По последним данным портала "Мик квартир", при средней стоимости жилого помещения в городе около 5,75 миллиона рублей и цены его съёма 31,4 тыс/мес, доходность составляет 6,6%, окупаемость - 15,3 года.
Лидеры в стране - Грозный (8,5%, 11,7 года), Нижний Тагил (8,3 и 12,1), Мурманск (7,7 и 13), Астрахань (7,6 и 13,2), Хабаровск (7,5 и 13,3); аутсайдеры - Москва (3,6 и 28,2), Санкт-Петербург (4,4 и 22,7), Курск (4,6 и 21,7), Чебоксары (4,7 и 21,4), Казань (4,8% и 20,9 года).
Средние значения по России - 5,8% и 17,2 года. По сравнению с прошлым годом, говорят авторы исследования, доходность квартир на "вторичке" уменьшилась (6,4%), а окупаемость возросла (15,7 года): стоимость жилья увеличилась на 11%, а аренда почти не изменилась - плюс 1 п.п.
Если во второй половине года ставки по ипотеке снизятся, то стоимость жилья вырастет, а аренда подешевеет, и доходность арендных квартир упадёт ещё, а срок окупаемости вырастет, прогнозируют аналитики.
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку новостей
