-1...+2, ↑ 4 м/с
Аналитики компании "Domofond.ru" составили рейтинг 250-ти городов России по окупаемости однокомнатных квартир при сдаче в аренду. За основу расчетов взяли 2 показателя - среднюю цену такого жилья на вторичном рынке и среднегодовую арендную ставку (без учета простаивания и расходов на ремонт).
Саратов занял 27-е место: при продажной цене квартиры в 1 млн 390 тыс. руб. и арендной плате в 11,7 тыс. окупаемость однокомнатного жилья составила 10 лет (доходность аренды - 10,1% за 12 мес.).
На 65-ом месте - Балаково (квартиру за 1 млн 105 тыс. можно окупить за 11 лет, доходность аренды за 8,1 тыс. - 8,8%).
220-я строчка - у Энгельса (1 млн 581 тыс., 15 лет, 8,9 тыс., 6,8%).
В 36-ти российских городах можно окупить покупку "однушки" с помощью сдачи в аренду за 10 лет или быстрее. В тройке лидеров - Воркута (3 года, цена квартиры - 351 тыс., аренды - 9,3 тыс.), Норильск (5 лет) и Североморск (6).
Москва занимает одно из последних мест рейтинга: чтобы вернуть деньги, потраченные на приобретение однокомнатной квартиры в 7,5 млн, ее потребуется сдавать за 34,5 тыс. в течение 18-ти лет.
Новости, комментарии, что делать и как не заразиться?
Заразилось 41207 (+251), выздоровело 35640 (+257), умерло 512
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку новостей
Комментарии - 25
Сортировать
- По рейтингу
- По дате
-
согласен 22 не согласен 2Это в идеальных условиях. Но если заставят платить налог, то только убыток. Конечно, можно прописать с десяток таджиков или киргизов, но штрафы не оплатить. А если нарики, и пожар устроят .....9 Ноября, 15:18Ответить
-
согласен 39 не согласен 0Цифры смело можно умножать на 2, так как - куда списывать расходы на ЖКУ? Или 11,7 тыс+ЖКУ за однушку? Найдите мне такого арендатора. И во-вторых, ремонт, сдают же квартиры не с голыми стенами?9 Ноября, 15:29Ответить
-
согласен 21 не согласен 0Период простоя нужно учитывать. До 2-3 месяцев может затянуться поиск нормальных арендаторов9 Ноября, 15:40Ответить
-
согласен 33 не согласен 5Это скрытая реклама, мол покупайте квартиры в новостройках. Недвижимость работала как инвестиции в девяностые и нулевые, закономерно, что рынок достиг насыщения. Жду вот, когда этот пузырь громко лопнет.9 Ноября, 15:41Ответить
-
согласен 0 не согласен 09 Ноября, 15:45, ответ для АнатолийОтветить
-
согласен 11 не согласен 18Анатолий, ждите, лопните скорее вы. Цена сейчас примерно адекватная просто город нищий.9 Ноября, 15:45, ответ для АнатолийОтветить
-
согласен 13 не согласен 3Елена Петровна, вы себе противоречите. Адекватная цена - такая, по которой весть товар будет выкуплен в разумные сроки, но не годами продается. Предпосылок к тому, чтобы товар этот активно скупался я не вижу. Глупо покупать сейчас квартиры как инвестиции, зная, что налоги растут, услуги жкх дорожают, да и были какие-то законопроекты, которые внезапно могут стать действующим законом, что сдавать в аренду можно будет только с одобрения всех жильцов дома.9 Ноября, 15:48, ответ для Елена ПетровнаОтветить
-
согласен 32 не согласен 3После трех лет сдачи в аренду придется делать ремонт сумму вырученных денег. Бульон из-под яиц, а не окупаемость.9 Ноября, 15:49Ответить
-
согласен 25 не согласен 2Да не сдашь за такие деньги, максимум 9-10 тыс. И не купишь, занизили на сотку. Сплошная брехня9 Ноября, 15:50Ответить
-
согласен 17 не согласен 1А окупаемость везде так считают... и не важно, что ремонт как квартиры так и к примеру автобуса, ровно как и простои, довольно-таки затратные мероприятия9 Ноября, 15:55Ответить
-
согласен 24 не согласен 7Да кому нужны квартиры в этом болоте, от сюда бежать галопом надо9 Ноября, 16:00Ответить
-
согласен 6 не согласен 0Про Энгельс вранье,причем врет профессиональный игрок,в Анадырь хрещевка 2х комнатная продается за 400тыщ,при средней зарплате там120тыщ,купить квартиру можно за квартал,да вот беда продают ее уже 5год,опять мы на коне и москва нам завидует,щас по улице шел,там канализация течет мимо дет сада,даже9 Ноября, 16:01Ответить
-
согласен 2 не согласен 7Баба а ты что сегодня не дрыщешь тебе блокератор в твоё очко забили чтоль.9 Ноября, 16:09Ответить
-
согласен 19 не согласен 0Реальная окупаемость через 20 лет. Инвестиции в жильё давно уже не имеют НИКАКОГО смысла: постоянно растущие коммунальные услуги, капремонты..9 Ноября, 16:19Ответить
-
согласен 17 не согласен 4Инвестиции в жилье имеют смысл. Квартиры покупают, не чтобы окупить их на аренде, а чтобы сохранить деньги. В нашей стране инфляция высокая(не сравнивать с официальной) и обнуление сбережений государством проводилось не раз.9 Ноября, 16:36Ответить
-
согласен 18 не согласен 0В Саратове аренда не окупится никогда, нет платёжеспособного спроса и ставки мизерные.9 Ноября, 16:56Ответить
-
согласен 15 не согласен 0Вывод: Из голодного Саратова нужно уезжать и чем раньше тем лучше.9 Ноября, 17:33Ответить
-
согласен 0 не согласен 6привет. я пишу из Турции. я спрошу кое о ком. помочь? yvzdmrci@gmail[.]com Скрыть Комментарий скрыт по результатам оценки пользователей. Показать9 Ноября, 17:36Ответить
-
согласен 11 не согласен 0Ну, начнем с того, что «специалисты» из домофона оценили однуху в Энгельсе на 200к дороже, чем в Саратове. Далее, квартиры люди зачастую покупают, не как источник дохода, а как относительно защищеенное от инфляции вложение - пока квартира сдается, потихонечку идут деньги на ремонт и немного на оплату суеты по сдаче. В минуту душевной тревоги, когда в очередной раз всосёшь с пенсией - можно квартиру продать, будут деньги на лечение/жизнь/похороны9 Ноября, 17:37Ответить
-
согласен 8 не согласен 0В Солнечном бывают предложения - голая квартира, оплата только коммунальных расходов...9 Ноября, 17:57Ответить
-
согласен 5 не согласен 0Гость, Покупайте землю в центре города - это гораздо привлекательнее, чем квартиры в крольчатниках.9 Ноября, 18:21, ответ для ГостьОтветить
-
согласен 3 не согласен 1Это говорит лишь о том, что цена квартиры завышена. И только. В нормальных условиях стоимость квартиры 60-100 арендных плат.9 Ноября, 18:39Ответить
-
согласен 6 не согласен 1Елена Петровна, говорите цена нормальная? Нормальная цена товара-это по которой его реально покупают,а не фантазируют, что его купят по этой цене. Представьте себе магазин,забитый товаром который никто не покупает. Что нужно сделать для того,что бы продажа пошла? Снизить цену,это очевидно.9 Ноября, 19:01, ответ для Елена ПетровнаОтветить
-
согласен 0 не согласен 0Елена Петровна,9 Ноября, 19:27, ответ для Елена ПетровнаОтветить
-
согласен 5 не согласен 0Цена адекватная чему? Вам Горожанин уже объяснил все( это если Вы не знаете законов рынка). Адекватная цена-синоним рыночной. Отдельные сделки не делают картину. Сделки по очень высокой или очень низкой цене говорят лишь о том, что цена в данном случае не имела значения.9 Ноября, 19:37, ответ для Елена ПетровнаОтветить
-
согласен 3 не согласен 0Гость, а потом власти решат, что им эта земля нужна, и изымут в пользу государства9 Ноября, 22:34, ответ для ГостьОтветить
Картина предыдущего дня
Пациент попавшей в ДТП "скорой" скончался в больнице
Шествие в поддержку Навального. Видео
В центре города столкнулись "скорая" и машина полиции
Еще новости
- Общество
-
Вчера, 20:39Общество
-
Вчера, 14:14Общество
-
Вчера, 13:09Общество
-
Вчера, 12:36Общество
-
Вчера, 10:57Общество
-
Вчера, 10:28Общество
-
22 Янв, 20:45Общество
-
22 Янв, 19:03Общество
-
22 Янв, 18:23Общество
-
22 Янв, 18:18Общество
Темы недели: зампред из ящика, Саратов растет на юг, виды на набережную
Жизнь в Саратовской области стала еще сильнее определяться грядущими выборами. Под них подстраиваются кадровые решения в органах власти. Яркий пример - готовящееся назначение зампредом правительства журналиста Романа Грибова. Нет целесообразности, но есть политика и в...
