Налоговики объявили войну недобросовестным рантье

По экспертным оценкам, оборот столичного рынка сдачи жилья внаем составляет от $3,5 до 4 млрд. Если бы с этих сумм платились причитающиеся 13% налога на физлиц, то в казну ежегодно капало бы около $500 млн или более 12 млрд руб. В этом году московские налоговики собрали лишь более 217 млн руб. налогов с аренды.

Налоговый инспектор может отправиться в паспортный стол и получить там информацию о временной регистрации жильцов. От риелторов узнать адреса, указанные в договорах аренды. Бабушки на крылечке, которые знают все про всех, с удовольствием расскажут, кто где живет. Поможет и участковый. Загвоздка в другом: как точно установить размер дохода, полученный рантье, если квартира сдается без договора, по устному согласованию.

Но уж если рантье попался, то придется расплачиваться сполна. Как сообщили в Федеральной налоговой службе по Москве, в статье 198-ой УК прописано: штраф за уклонение от налогов может составить от 100 до 500 тыс. руб., или же провинившемуся светит три года лишения свободы в местах весьма отдаленных от их прибыльной жилплощади. Такое наказание применяется к тем, кто задолжал государству подоходный налог в сумме более 300 тыс. руб. (крупный размер) или 1,5 млн руб. (особо крупный).

Как разъяснили в одной из риелторских фирм, гражданское законодательство требует заключения договора найма жилого помещения в письменном виде. Но чтобы договор сработал и в суде, и в налоговой инспекции, его необходимо правильно оформить. Закон позволяет составлять его в простой письменной форме, заверять у нотариуса не обязательно, достаточно подписей арендодателя и съемщика. Юристы советуют указать в нем максимальное количество информации о квартире и условиях аренды. Обязательными пунктами являются: плата за наем, срок действия договора, перечисление жильцов с указанием их паспортных данных, сумму залога, штрафные санкции при задержке платежей, досрочное расторжение договора, нанесение вреда имуществу. Необходим также акт о передаче имущества, иначе не доказать, что тот или иной предмет находился в квартире в исправленном виде, сообщает "Российская газета".

Добавить в избранные источники Яндекс.Новости и Google Новости