Мебельная фабрика пыталась оспорить продажу соседнего земельного участка

ЗАО "Мебельная фабрика N1" обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском к горадминистрации и трем индивидуальным предпринимателям - с требованием признать договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ответчиками, недействительным. Речь идет об участке площадью 10,94 тыс. кв.м, расположенном на Чернышевского, 94.

Истец обосновал свои требования тем, что ранее земля площадью 5,3 га была предоставлена  ему на основании договора аренды сроком на 50 лет, а спорный участок "вплотную прилегает к объектам недвижимости и необходим для их использования".

В границы земельного участка, предоставленного в собственность ответчикам, вошли используемые мебельной фабрикой проезды, проходы к зданиям, дороги, коммуникации, в т.ч. канализация и водопровод. Кроме того, там же находится принадлежащая предприятию эстакада, которая примыкает к стене здания ответчиков.

Истец настаивал на том, что спорный земельный участок не может быть разделен без изменения его назначения, в связи с чем не может быть предоставлена часть этой земли.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований. В частности, установлено, что на месте, где, по утверждению ЗАО, находится эстакада, расположен другой объект, принадлежащий на праве собственности одному из ИП. "Наличие на спорном участке подземных коммуникаций не лишает собственника прав на них и само по себе не является препятствием для раздела земельного участка", - говорится в заключении суда.
Доказательства того, что спорный земельный участок образован из участка, который является неделимым со ссылкой на градостроительные нормы, истцом не представлены.

"Таким образом, истцом не представлено доказательств и не приведено надлежащих обоснований, подтверждающих нарушение его прав", - сообщили в арбитражном суде Саратовской области.