Суд решил снести в Саратове 3 новых дома

В прокуратуре Волжского района Саратова прошла пресс-конференция по нарушению ФСК "Стройфин" бюджетного, жилищного, градостроительного и земельного законодательства при строительстве трехэтажных домов NN16, 17, 18 в микрорайоне "Цветочный" Новосоколовогорского района (жилая группа-13).

Старший помощник прокурора Волжского района Нина Петрова сообщила о том, что проверка деятельности застройщика прошла в январе. Было установлено, что дома возводятся без разрешения, а земельный участок расположен в зоне Ж-4 - зоне малоэтажной жилой застройки усадебного типа, и застройщик с заявлением о предоставлении условно-разрешенного вида на данный участок не обращался.
Кроме того, выяснилось, что дома попали в охранную зону промыслового нефтепровода, принадлежащего "Саратовнефтегазу", которая распространяется на 50 м. от оси нефтепровода в каждую сторону.

В связи с выявленными нарушениями прокуратура района направила исковое заявление о признании жилых домов самовольной постройкой с тем, чтобы обязать застройщика к сносу и приведению участка в исходное состояние. 17 июля исковые требования прокурора были удовлетворены. Суд постановил снести дома, которые в настоящий момент полностью построены, а юрлицо было оштрафовано на 1,59 млн руб.

"Нам удалось избежать каких-либо обманутых дольщиков", - указала Нина Петрова. Она пояснила, что на момент проверки было установлено, что жилые и нежилые помещения в этих домах не реализовывались. Также были приняты обеспечительные меры в виде запрета ответчику продавать и передавать жилым лицам помещения, и установлен запрет регистрации прав на них. По словам представителей надзорного ведомства, при проведении проверки прокуратура доводила до "Стройфин" мнение что строить не надо, однако застройщик целенаправленно проводил застройку, хотя можно было остановиться на стадии фундамента. Заявлялась обеспечительная мера на запрет строительства, однако Волжский районный суд отказал прокуратуре.

В суде застройщик единственной проблемой признавал близость к коммуникациям. "Нефтепровод размещен на всех картах, ответчик знал, что он там имеется. Ему было указано вынести объекты за пределы охранной зоны. В 2013 г. ответчик обращался в "Саратовнефтегаз" за сокращением разрыва до 30 м., однако организация, которая несет ответственность за безопасность, возражала", - заметила старший помощник прокурора. В итоге расстояние от дома до нефтепровода составило порядка 25-30 м.

Представители прокуратуры сообщили, что ответчики имеют право обжаловать решение в течение 30 дней, в случае жалобы от ответчика дело рассмотрит областной суд. Прецедентов отмены постановления о сносе строения, признанного самовольным, в Волжском районе пока не было, сказала Петрова.

Заместитель Волжского прокурора Алексей Васильев отметил, что за последние 3 года это четвертое решение о сносе самовольных построек в районе по иску прокуратуры. 2 объекта были снесены, решение еще по одному трехэтажному дому - на исполнении у приставов. "Трудности, в основном, в финансовой составляющей - разработке проектной документации и непосредственного сноса", - уточнил зампрокурора.