Правительство внесло в Госдуму пакет законопроектов о самовольных постройках. С 1 июля 2018 г. хозяину земли, который не снес незаконное сооружение в установленный срок, будет грозить штраф до 50 тыс. руб., и изъятие участка, сообщает "Московский комсомолец".
Для борьбы с самовольными постройками предлагается внести изменения в Гражданский кодекс. Самостроем могу быть признаны жилой дом, дачный домик, гараж, баня, павильон и киоск.
Самовольной признается постройка, которая возведена на не оформленном должным образом участке или для строительства не предназначенном, а также сооружения с нарушением градостроительных и строительных требований. Самострой должен быть или снесен, или реконструирован. Если хозяина строения найти невозможно, исполнять решение о сносе или реконструкции будет собственник земли.
В ГК может появиться норма, разрешающая лишать собственности на землю при неисполнении хозяином решения в срок. КоАП правительство хочет дополнить новой статьей, которая обещает за неисполнение решения в отношении самостроя, к примеру, штраф для физлиц или ИП в размере от 20 до 50 тыс.
Кроме суда, принимать решение о сносе самостроя могут в определенных случаях и органы местного самоуправления. В пояснительной записке утверждается: изменения направлены на "исключение субъективизма и злоупотреблений на практике". Для достижения этой цели предлагается запретить муниципалитетам требовать сноса построек, возведенных без разрешения на строительство до вступления в силу ГК (то есть до 7 мая 1998 г.), и построек, появившихся на участках, не оформленных в собственность, до вступления в силу Земельного кодекса (25 октября 2001-го). В таких случаях принимать решение сможет только суд - как и в том случае, если постройки уже зарегистрированы в Едином реестре недвижимости.
Чтобы предотвратить лишение граждан единственного их жилья, планируется запретить снос жилых домов на участках под ИЖС, на дачных или садовых участках, если одновременно налицо 3 условия: дома принадлежат собственникам земли, зарегистрированы до 1 марта 2018 г., их параметры вписываются в градостроительные требования.
1 марта - день окончания действия принятого в 2006 году т.н. закона о "дачной амнистии", который предусматривает упрощенный порядок легализации собственности на объекты недвижимости. Пока никаких разговоров о продлении срока не ведется.
Еще одна новация - обещание компенсации из казны рыночной стоимости снесенного объекта, если покупатель приобрел его, не ведая о том, что на самом деле приобретает самострой, потому что незаконно сооруженный объект был зарегистрирован. Право на компенсацию возникнет в том случае, если решение о сносе или реконструкции принято после 1 июля 2018 г.
-
Вернуться
- на главную страницу
- к списку новостей
-
1 Ноя, 13:30Недвижимость
-
31 Окт, 11:47Недвижимость
-
30 Окт, 16:43Недвижимость
-
29 Окт, 11:20Недвижимость
-
25 Окт, 16:45Недвижимость
-
24 Окт, 12:21Недвижимость
-
22 Окт, 13:00Недвижимость
-
21 Окт, 13:35Недвижимость
-
17 Окт, 13:17Недвижимость
-
17 Окт, 12:58Недвижимость