Выбор редакции
Комментарии
Недвижимость
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

Самострои должны будут или сносить, или реконструировать

  • 14:11, 3 ноября 2017
  • Комментариев[15]

Правительство внесло в Госдуму пакет законопроектов о самовольных постройках. С 1 июля 2018 г. хозяину земли, который не снес незаконное сооружение в установленный срок, будет грозить штраф до 50 тыс. руб., и изъятие участка, сообщает "Московский комсомолец".

Для борьбы с самовольными постройками предлагается внести изменения в Гражданский кодекс. Самостроем могу быть признаны жилой дом, дачный домик, гараж, баня, павильон и киоск.

Самовольной признается постройка, которая возведена на не оформленном должным образом участке или для строительства не предназначенном, а также сооружения с нарушением градостроительных и строительных требований. Самострой должен быть или снесен, или реконструирован. Если хозяина строения найти невозможно, исполнять решение о сносе или реконструкции будет собственник земли.
В ГК может появиться норма, разрешающая лишать собственности на землю при неисполнении хозяином решения в срок. КоАП правительство хочет дополнить новой статьей, которая обещает за неисполнение решения в отношении самостроя, к примеру, штраф для физлиц или ИП в размере от 20 до 50 тыс.

Кроме суда, принимать решение о сносе самостроя могут в определенных случаях и органы местного самоуправления. В пояснительной записке утверждается: изменения направлены на "исключение субъективизма и злоупотреблений на практике". Для достижения этой цели предлагается запретить муниципалитетам требовать сноса построек, возведенных без разрешения на строительство до вступления в силу ГК (то есть до 7 мая 1998 г.), и построек, появившихся на участках, не оформленных в собственность, до вступления в силу Земельного кодекса (25 октября 2001-го). В таких случаях принимать решение сможет только суд - как и в том случае, если постройки уже зарегистрированы в Едином реестре недвижимости.

Чтобы предотвратить лишение граждан единственного их жилья, планируется запретить снос жилых домов на участках под ИЖС, на дачных или садовых участках, если одновременно налицо 3 условия: дома принадлежат собственникам земли, зарегистрированы до 1 марта 2018 г., их параметры вписываются в градостроительные требования.

1 марта - день окончания действия принятого в 2006 году т.н. закона о "дачной амнистии", который предусматривает упрощенный порядок легализации собственности на объекты недвижимости. Пока никаких разговоров о продлении срока не ведется.

Еще одна новация - обещание компенсации из казны рыночной стоимости снесенного объекта, если покупатель приобрел его, не ведая о том, что на самом деле приобретает самострой, потому что незаконно сооруженный объект был зарегистрирован. Право на компенсацию возникнет в том случае, если решение о сносе или реконструкции принято после 1 июля 2018 г.

Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.

PUSH-уведомления

Комментарии - 15
Сортировать
  • По рейтингу
  • По дате
  • Регулировщик
    03.11.2017, 14:17
    В любом случае всё будет оплачено из нашего кармана. Всеобщим подорожанием. Законов экономики обмануть невозможно. Но бюрократы смогут существенно пополнить свой карман.....
  • Гость
    03.11.2017, 14:21
    вота и юрьев день....и импортазамещение....проста прелесть....теперь и сортир без проектной документации самострой....а уж проект дукументация по стоимости такая что проще все бросить к чертям собачим
  • Гость
    03.11.2017, 14:21
    ЛИБО КАК В САРАТОВЕ, "ДОГОВОРИТЬСЯ" С ЧИНОВНИКАМИ И УЗАКОНИТЬ !
  • Гость
    03.11.2017, 14:47
    Чиновники ищут очередные возможности пополнить себе карман
  • Гость
    03.11.2017, 14:53
    Узаконеное беззакноние с нашего же молчаливого согласия .
  • Гость
    03.11.2017, 15:07
    Как может считаться самостроем то, что зарегистрировано в Едином реестре недвижимости??? Невозможно пройти процедуру регистрации недвижимости в кадастровой палате не предоставив документы о землеотводе. Другими словами рисуется ситуация: я строю на отведенном участке сооружение, регистрирую его в установленном порядке, а потом из архива изымается постановление об отводе земли и я остаюсь ни с чем... Кто сталкивался с проблемой поиска документов о землеотводе советского периода в архивах поймет меня.
  • Гость
    03.11.2017, 15:09
    особенно понравилось "изъятие земли у хозяина участка"
  • Гость
    03.11.2017, 15:09
    Какая большая кормушка !
  • Гость
    03.11.2017, 15:17
    Постепенно тихой сапой нас лишат всех прав и свобод.
  • Гость
    03.11.2017, 15:43
    Гостю 14:21. не нужно громких комментариев по поводу новости, которую вы не поняли. чтобы разобраться нужно прочитать Градостроительный кодекс, там все черным по белому и много вопросов отпадет. никто у вас ничего не отнимает, если вы не нарушаете закон. и на "сортир" проектной документации не нужно. как и на домик в деревне. в статье вообще нет ни слова про проектную документацию, зато вой подняли. я сейчас комментирую исключительно ваш пост, сама по себе новость не слишком приятная, но не для вас она написана в принципе.
  • Гостю 15:43
    03.11.2017, 17:08
    Градостроительный кодекс...для города! Причём тут дачи и деревенские постройки? Далее, где гарантии, что завтра в этот кодекс не внесут какие-либо изменения послезавтра тоже, в соответствии с которыми всё что вы построили вдруг окажется нарушением? И так до бесконечности.
  • Гость
    03.11.2017, 17:38
    У нас обычно вносят изменения на рассмотрение, якобы что-то уточняющие, но после правок и утверждений принимается абсолютно другой документ и чаще в угоду правящей верхушки решившей пополнить карман за наш счет. С бедных вроде много не возьмешь, но их дофига).
  • Гость
    03.11.2017, 19:01
    Гостю 17:08. и вы не понимаете что это за документ? Градостроительный кодекс регулирует строительство. и многоэтажных домов и коттеджей и домов и дач и даже сортиров, о которых Гость тут в начале писал. а еще есть такое понятие как закон обратной силы не имеет. давайте будем объективны, если не знаете законов, то сначала прочитайте, потом спросите, а потом хаить будете. у нас вся страна такая, сначала нужно поругаться, а потом начать разбираться. и чему мы тогда все удивляемся.
  • Гость
    03.11.2017, 20:57
    Фишка этого законопроекта в том, что если у тебя есть участок в садоводческом товариществе, а ты там себе дом воткнул, а в уставе должен деревья растить, то сноси дом или землю заберут и Пупкину отдадут, который все оформит правильно.
  • Гость
    04.11.2017, 10:46
    Это чёж у бабушки сарай отнимут у дома, которые Хрущёв строил? Это как Вова с Никитой договорился?
Картина предыдущего дня
Еще новости - Недвижимость
Читайте нас в соцсетях
Новости партнеров
Архив новостей
  • «
  • 3 ноября 2017
  • »
  • пн
  • вт
  • ср
  • чт
  • пт
  • сб
  • вс
 Orphus