Прокурор разъясняет. О запрете МФО на выдачу займов под залог недвижимости

"СарБК" продолжает публиковать комментарии прокуратуры Саратова по поводу новшеств и нюансов законодательства. Сегодня надзорное ведомство рассказывает о запрете на выдачу гражданам микрофинансовыми организациями (МФО) займов под залог недвижимости.

Эти изменения внесены Федеральным законом от 2 августа 2019 года N271-ФЗ в ст. 12 Федерального закона от 2 июля 2010 года N151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях".

С 1 ноября 2019 года установлены дополнительные ограничения деятельности МФО, а именно: таким организациям запрещено выдавать физическим лицам займы под залог недвижимого имущества для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, обязательства заемщика по которым обеспечены залогом:
 - жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя по такому займу;
 - доли в праве на общее имущество участника общей долевой собственности жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя по такому займу;
 - права требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя, вытекающего из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".