Выбор редакции
Комментарии
Общество
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A

Застройщик рассказал о "невыгодности" парковок и соцобъектов

  • 14:08, 4 марта 2021
  • Комментариев[22]

Справедливая стоимость земельного участка не может быть низкой. Такое мнение сегодня во время "Полезного завтрака" саратовского отделения "Опоры России" высказал председатель совета директоров ГК "Лепта" Яков Стрельцин.

Он уточнил, что рыночная стоимость того или иного участка считается от его прогнозируемой доходности.

"Если экономика говорит, что я смогу построить здесь то, что будет востребовано, значит, я покрою затраты, а если мне говорят строить подземную парковку в Солнечном, это не окупится", - заметил специалист.

Его спросили, повышается ли капитализация того или иного многоквартирного дома от появления рядом детсада или других инфраструктурных объектов. Стрельцин ответил утвердительно, но повышение, по его расчетам, несущественное: "Люди примитивно мыслят. Например, у нас 400 квартир, 31 парковочное место во дворе и столько же на улице, но для людей эти вопросы - детсад, парковка - на втором, третьем, четвертом месте".

Эксперта спросили также о судьбе коммунальных квартир в центре Саратова. В качестве инструмента работы с ними он назвал программу расселения ветхого и аварийного жилья.

"Но по закону такой участок можно использовать только под муниципальное жилье. Выход есть. Если город продолжит использовать федеральные деньги по назначению, это позволит расселить коммуналки. Правда, если это объект культурного наследия, то там полная неясность. Мы предлагали такой механизм, как "аренду за рубль". Но пока городу это неинтересно. Под коммерческую недвижимость отселять коммуналки, а потом ремонтировать невыгодно: цена такой недвижимости будет от 100 до 140 тыс. за кв.м", - рассказал Стрельцин.

КОРОНАВИРУС В САРАТОВЕ И ОБЛАСТИ
Новости, комментарии, что делать и как не заразиться?
Заразилось 56699 (+139), выздоровело 51328 (+142), умерло 876

Стали свидетелями интересного?
Снимайте на телефон, присылайте в редакцию, читайте на СарБК.
Комментарии - 22
Сортировать
  • По рейтингу
  • По дате
  • Местный 230
    застройщиги заполонили планету...
    4 Марта, 14:15
  • Местный 809
    Местный 230, формулу бизнеса застройщиков сформулировал (чуть выше) наш замечательный земляк Яков Стрельцин. "Люди примитивно мыслят. ..." А вот интересно, в Израиле они такие же примитивные, или об этом говорить нельзя.
    4 Марта, 14:26
    , ответ для Местный 230
  • Волжанин 269
    Давно пора расселить эти позорные коммуналки - рассадники лиц асоциального поведения, преступности и грязи. Уж лучше офисные высотки пусть будут в центре, чем этот кошмар. Скрыть Комментарий скрыт по результатам оценки пользователей. Показать
    4 Марта, 14:31
  • калина
    А он тоже интересной нации -этот застройщик?
    4 Марта, 14:41
  • Саратовец 807
    4 Марта, 14:48
    , ответ для Волжанин 269
  • Местный 809
    Волжанин 269, подумай что сказал: высотка лучше человека! КОШМАР - это когда дом, пусть и очень хороший, красивый и ещё хрен знает с какими наворотами, лучше человека пусть даже самого последнего, нехорошего и неграммотного.
    4 Марта, 14:48
    , ответ для Волжанин 269
  • Горожанин
    "Люди примитивно мыслят". А ведь он всерьёз так думает!
    4 Марта, 14:51
  • калина
    А чего бы ему на исконную родину не поехать?Пусть там на берегу Мёртвого моря и строит...
    4 Марта, 15:10
  • гость
    Отобрать у таких стройплощадки и отдать тем кому выгодны соцобькты и парковки. Пусть наживается делец где то , а не на нас. Алчный.
    4 Марта, 15:21
  • Лаврентий Берия
    Когда не будут брать без парковок и он начнёт терпеть убытки, его мнение переменится.
    4 Марта, 15:36
  • 0
    в московском, питерском регионах строят дома только с соц объектами, а по поводу земли - у нас в РФ миллионы гектар заброшенных земель, но нет - строят высотки как в Гонг-Конге, где земля на вес золота ибо очень ее мало там
    4 Марта, 15:42
  • Местный 230
    Горожанин, ну да, "креативно" на этой планете мыслит только вертлявое племя застройщиков?
    4 Марта, 15:52
    , ответ для Горожанин
  • Местный
    0, строят высотки__потому что постройку коммуникаций застройщики делать не хотят. Вот увидите - когда влепят онкоцентр за федеральные деньги в полях сельхозинститута -- мгновенно рядом прицепятся к коммуникациям застройщики высоток.
    4 Марта, 15:58
    , ответ для 0
  • Житель 769
    В отличии от Леонида, Яков знает о строительстве все ! И не бегает за госсзаказами к Едросне !
    4 Марта, 16:00
  • Местный 809
    калина, у них примитивные, наверное, живут не на берегу моря, а на Голанских высотах, незаконно оккупированных у Палестины.
    4 Марта, 16:03
    , ответ для калина
  • Прохожий 491
    Ну и когда МЭРиГУБЕР ЗАПРЕТЯТ СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОЭТАЖЕК и соц-объектов БЕЗ ПАРКОВОК?!
    4 Марта, 16:22
  • Волжанин 894
    Горожанин, непримитивность сильно зависит от наполнения кошелька... А он точно знает, сколько полных кошельков...
    4 Марта, 16:59
    , ответ для Горожанин
  • Местный 230
    Прохожий 491, никогда. И никогда формирование участков, их межевание, не будет прозрачно для общества.
    4 Марта, 18:08
    , ответ для Прохожий 491
  • Читатель 300
    гость , а лично вам известны застройщики, которым выгодны соцобъекты и подземные парковки? Может, вы сами лично возьмётесь за это дело?
    4 Марта, 20:19
    , ответ для гость
  • 0
    чем мутнее обстоят дела, тем больше навар выгодоприобретателям-мутящим воду
    4 Марта, 20:58
  • TashaMesh
    Вот же упырь! Какая разница как мыслить, если в городе нет районов где вся инфраструктура в наличии? Абсолютно везде или переполнены или отсутствуют сады, школы, поликлиники. У меня для таких бизнесменов есть еще одна примитивная мысль - всех их надо к стенке.
    4 Марта, 23:12
  • Прохожий 107
    Ну, если находятся те, кто покупает жилье без парковок в человейниках, а потом тратят нервы в битвах за место, так оно и будет...
    5 Марта, 09:06
  • житель 666
    гость , ты и ты такие как ты не примитивно мыслишь, а как идиот, т.е. ваще никак.
    5 Марта, 09:38
    , ответ для гость
Картина дня

Еще новости - Общество
Темы недели: всеобщий карантин, капремонт без убытков, архитектурный ущерб Темы недели: всеобщий карантин, капремонт без убытков, архитектурный ущерб Уходящая неделя оказалась бедной на события и запоминающиеся новости. Деятельность власти сошла почти к нулю - стоит думать, из-за подготовки к визиту президента Владимира Путина. Впрочем, удивляться было чему. Например, во всем Саратове объявили карантин по бешенству....
Обсуждаемые новости
  • Сегодня
  • Неделя
  • Месяц
Поиск дешевых лекарств в аптеках Саратова
Архив новостей
Нашли ошибку
x